Τριάρι Κερατσίνι, Ευγένεια, Ευγένεια, Κερατσίνι

Φωτεινό διαμέρισμα 112 τ.μ. ανακαινισμένο με μεγάλες βεράντες στην Ευγένεια, Κερατσίνι Πρόκειται για φωτεινό διαμέρισμα 112 τ.μ. στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 2004, πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή επένδυση. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο, καθώς και μεγάλες και λειτουργικές βεράντες που ενισχύουν τον φωτισμό και τη διαμπερή αίσθηση του χώρου. Η ενεργειακή κλάση είναι Β+ και το ακίνητο συνοδεύεται από ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από άφθονό φυσικό φως χάρη στον νότιο προσανατολισμό και στις μεγάλες τζαμαρίες με διπλά τζάμια. Το κύριο μπαλκόνι έχει επιφάνεια 18,80 τ.μ., ενώ το πίσω μπαλκόνι 6,95 τ.μ., προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους για τραπεζαρία, ξεκούραση ή εργασία σε ανοιχτό περιβάλλον. Το σαλόνι είναι ευρύ και ανοικτό, με δάπεδο πλακάκι που διευκολύνει τη συντήρηση, και η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες οικιακές συσκευές υψηλής ποιότητας από Miele, Bosch και Siemens. Τα κουφώματα αλουμινίου παρέχουν ασφάλεια και μόνωση, ενώ οι ηλεκτρικές τέντες με ανθεκτικό ολλανδικό πανί και συστήματα με τέσσερις βραχίονες προσφέρουν πρακτική σκίαση σε όλους τους εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο διαθέτει συστήματα άνεσης και ασφάλειας αναβαθμισμένα: αυτόνομος αεροσυμπιεστής θέρμανσης Mitsubishi εγκατεστημένος το 2018, κλιματιστικά Fujitsu, θερμοσυσσωρευτής για αυτόνομη θέρμανση και ηλιακός τριπλής ενέργειας. Η ασφάλεια διασφαλίζεται με συναγερμό Risco, κάμερες με καταγραφικό, πόρτα ασφαλείας, κλειδαριές και μπαρά ασφαλείας, καθώς και θυροτηλεόραση. Υπάρχει υπόγεια αποθήκη 7,48 τ.μ. και θέση πιλοτής 10 τ.μ. Περαιτέρω λεπτομέρειες όπως όλες οι βρύσες Grohe, νυχτερινό ρεύμα, και εντοιχισμένα συστήματα διευκολύνουν τη διαβίωση. Η περιοχή Ευγένεια στο Κερατσίνι προσφέρει άνετες συγκοινωνιακές επιλογές και πληθώρα υπηρεσιών. Σε απόσταση έως 100 μ. βρίσκεται στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, ενώ σε ακτίνα έως 200 μ. υπάρχουν super market και αγορές για καθημερινές προμήθειες. Παιδικό πάρκο και χώροι πρασίνου εντός 200 μ. δημιουργούν ευχάριστο περιβάλλον για περίπατο και οικογενειακές δραστηριότητες, ενώ σχολείο είναι σε απόσταση έως 50 μ., γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες με παιδιά. Η ζώνη συνδυάζει ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες και υπηρεσίες, και παρέχει δυνατότητες για γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και το λιμάνι. Συνοπτικά, το διαμέρισμα προσφέρει λειτουργικότητα, ασφάλεια και ενεργειακή αποδοτικότητα σε έναν ήσυχο αλλά προσιτό αστικό ιστό. Η συνοδεία ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και η απουσία πολεοδομικών αυθαιρεσιών διασφαλίζουν τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας. Η ύπαρξη ασανσέρ, η θέση πιλοτής και η αποθηκευτική μονάδα στο υπόγειο προσθέτουν πρακτικότητα, ενώ οι μεγάλες βεράντες και ο έντονος φωτισμός αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε ώστε να οργανώσουμε ξενάγηση στον χώρο. Τιμή €205.000 (κωδ. 558201) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.