Τριάρι νέο, ημιώροφος, Καλαμάκι, Άλιμος

Διαμέρισμα 60τμ στον Άλιμο, ημιόροφο, ανακαινισμένο, προς πώληση Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 60 τ.μ. στον Άλιμο, διαθέσιμο για πώληση. Βρίσκεται σε ημιόροφο πολυκατοικίας κατασκευής 2023 και έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση το 2023, με αποτέλεσμα να είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο έχει ενεργειακή κλάση Α, κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό και πόρτα ασφαλείας. Προσφέρει επίσης αποθήκη, βεράντες και ανελκυστήρα στην πολυκατοικία, σε ένα ήσυχο περιβάλλον κοντά σε βασικές υπηρεσίες και δίκτυα μεταφορών. Το διαμέρισμα είναι σχεδιασμένο για λειτουργική καθημερινότητα και οικονομική διαχείριση ενέργειας χάρη στην ενεργειακή κλάση Α. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν άνετο χώρο σαλονιού που επικοινωνεί με την κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με ικανοποιητικές διαστάσεις και ένα πλήρες μπάνιο. Οι βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή μικρή κηπουρική, ενώ η αποθήκη εξυπηρετεί την αποθήκευση εποχιακών ειδών. Ο ημιόροφος δίνει πρόσβαση χωρίς πολλές σκάλες και ο ανελκυστήρας διευκολύνει μεταφορές αντικειμένων και την καθημερινή άνεση. Η πόρτα ασφαλείας και ο ανακαινισμένος χαρακτήρας εξασφαλίζουν ασφάλεια και σύγχρονη αισθητική, ενώ ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο καλύπτουν τις ανάγκες όλου του χρόνου. Σχετικά με τεχνικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά, οι εργασίες ανακαίνισης του 2023 περιελάμβαναν αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, ανανέωση δαπέδων και κουφωμάτων ώστε να βελτιωθεί η θερμομόνωση και η ηχομόνωση, καθώς και νέα κουζίνα με πρακτικό εξοπλισμό. Η ενεργειακή κλάση Α σημαίνει χαμηλότερη κατανάλωση και βελτιωμένη θερμική συμπεριφορά, κάτι που μειώνει τα λειτουργικά κόστη. Η θέση στον ημιόροφο εξασφαλίζει επαρκές φυσικό φως χωρίς υπερβολική έκθεση σε θόρυβο δρόμου, ενώ οι βεράντες βλέπουν σε ήσυχα σημεία της γειτονιάς. Η πολυκατοικία είναι σύγχρονη και συντηρημένη, με ανελκυστήρα και κοινόχρηστους χώρους σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο προσφέρεται σε κατάσταση που επιτρέπει άμεση μετακόμιση, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως επένδυση για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη μίσθωση, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον μεγάλες παρεμβάσεις. Πληροφορίες για την περιοχή Άλιμος: Ο Άλιμος είναι παράκτια περιοχή νότια της Αθήνας με καλή σύνδεση προς το κέντρο της πόλης και τις νότιες παραλίες. Διακρίνεται για τις μαρίνες, τα πεζοδρόμια δίπλα στη θάλασσα και τις επιλογές αναψυχής κατά μήκος της παραλιακής λεωφόρου. Στην περιοχή υπάρχουν δημόσιες συγκοινωνίες όπως λεωφορεία και τραμ σε κοντινή απόσταση, καθώς και εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή λεωφόρο που συνδέει με το κέντρο και άλλες παράκτιες συνοικίες. Υπάρχει πλούσια τοπική αγορά με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία και ιατρεία, ενώ η προσέγγιση σε εστιατόρια και καφέ προσφέρει κάθε είδους καθημερινή εξυπηρέτηση. Ο Άλιμος συνδυάζει την πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και τη δυνατότητα για περίπατο στην παραλία με την αστική εξυπηρέτηση, κάνοντάς τον κατάλληλο για οικογένειες αλλά και για ανθρώπους που αναζητούν ευκολία στη μετακίνηση. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται γενικά ως ήσυχη και ασφαλής, με πράσινους χώρους και σημεία αναψυχής σε κοντινή απόσταση, γεγονός που προάγει την ποιότητα ζωής για μόνιμη κατοίκηση ή επένδυση με σταθερή ζήτηση ενοικίασης. Τιμή €200.000 (κωδ. 558226) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.