Δυάρι ισόγειο, Κέντρο, Άλιμος

Φωτεινό ισόγειο διαμέρισμα 67 τ.μ. στον Άλιμο Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 67 τετραγωνικών μέτρων στον Άλιμο, ιδανικό για ζευγάρι ή ως επενδυτική αγορά. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον wc, καθώς και ιδιωτικό κήπο και parking. Το ακίνητο χρειάζεται αναβάθμιση στην ενεργειακή του απόδοση αφού ανήκει στην κλάση Η, αλλά προσφέρει λειτουργικούς χώρους και άνεση στην καθημερινή χρήση. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 1983 και βρίσκεται σε επίπεδο ισογείου με εύκολη πρόσβαση. Το υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο και φωτεινό, ενώ το σαλόνι συνδέεται οπτικά με την τραπεζαρία προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και λειτουργική, κατάλληλη για καθημερινή χρήση. Υπάρχει κύριο μπάνιο και ξεχωριστό wc για επισκέπτες ή για πρακτική χρήση. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, τα κουφώματα αλουμινίου προσφέρουν αντοχή και χαμηλή συντήρηση, ενώ το σύστημα θέρμανσης γίνεται με ηλεκτρικό ρεύμα. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα συναγερμού για επιπλέον ασφάλεια. Το parking και ο περιφραγμένος κήπος αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για κατοίκηση σε αστική περιοχή, προσφέροντας χώρο για καλλωπισμό ή μικρές εξωτερικές δραστηριότητες. Παρότι η ενεργειακή κλάση είναι Η και ενδεχομένως να απαιτούνται επενδύσεις σε μόνωση, κουφώματα ή θέρμανση για μείωση κόστους λειτουργίας, η δομή του διαμερίσματος δίνει δυνατότητες ανακαίνισης με λογικό προϋπολογισμό. Τα μαρμάρινα δάπεδα διατηρούν κλασική αισθητική και ανθεκτικότητα, ενώ τα αλουμινένια κουφώματα διευκολύνουν μελλοντικές παρεμβάσεις όπως διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση. Ο κήπος μπορεί να αξιοποιηθεί ως ιδιωτικός χώρος χαλάρωσης ή μικρός κήπος με γλάστρες, και ο χώρος στάθμευσης εξασφαλίζει άνεση για ιδιοκτήτη με όχημα. Η θέση στο ισόγειο εξασφαλίζει απευθείας πρόσβαση χωρίς σκάλες, κάτι που εκτιμούν όσοι αναζητούν άνεση στην είσοδο και έξοδο από το σπίτι. Σχετικά με την περιοχή Άλιμος, πρόκειται για παραθαλάσσιο προάστιο με ανεπτυγμένη υποδομή και ποικιλία υπηρεσιών. Ο Άλιμος συνδυάζει αστικές ανέσεις με πρόσβαση στη θάλασσα, προσφέροντας παραλιακούς πεζόδρομους, χώρους αναψυχής και σημεία εστίασης κατά μήκος της ακτής. Υπάρχει καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές μέσω λεωφορείων και τραμ, ενώ οι βασικοί οδικοί άξονες διευκολύνουν τη μετακίνηση με ιδιωτικό όχημα. Στην περιοχή λειτουργούν σχολεία, ιατρικά κέντρα, σούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν την καθημερινότητα. Η κοντινή μαρίνα και οι χώροι αναψυχής προσελκύουν κατοίκους που αναζητούν συνδυασμό παραλίας και αστικής ζωής, ενώ η συνοικία παρουσιάζει σταθερή ζήτηση σε ενοικίαση και αγορά ακινήτων. Η απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι εύκολα διαχειρίσιμη για καθημερινή μετακίνηση, και η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους θέλουν πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς να απομακρύνονται πολύ από τις υπηρεσίες της πόλης. Το ακίνητο προσφέρεται για πώληση σε λογική τιμή σε σχέση με τα χαρακτηριστικά του και με δυνατότητα ανακαίνισης ώστε να βελτιωθεί η ενεργειακή του απόδοση και η συνολική άνεση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε για να οργανώσουμε ξενάγηση και να εξετάσουμε τις επιλογές αναβάθμισης που ταιριάζουν στις ανάγκες σας. Τιμή €250.000 (κωδ. 558251) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.