Τριάρι νέο, πρώτος όροφος, Πανόρμου, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Τίτλος: Νεόδμητο, φωτεινό 2υ/δ διαμέρισμα 64 τ.μ. στους Αμπελόκηπους Σύντομη περιγραφή Πωλείται μοντέρνο διαμέρισμα 64 τ.μ., 1ος όροφος, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α+. Δύο υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα με άνετο χώρο και ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη αποθήκη 8 τ.μ. Το ακίνητο είναι φωτεινό χάρη στις μεγάλες βεράντες και τα διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου που διασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμομονωση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη που εγγυώνται χαμηλό κόστος ενέργειας. Παρέχεται parking, ασανσέρ και ράμπα αναπηρική για εύκολη πρόσβαση. Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου Το διαμέρισμα βρίσκεται σε νεόδμητο κτίριο του 2024 με μοντέρνα αισθητική και πολυτελείς λεπτομέρειες. Η πρόσοψη του κτιρίου είναι βαμμένη και φροντισμένη, με θερμοπρόσοψη για ενεργειακή απόδοση και ηλιακό σύστημα για εξοικονόμηση ενέργειας. Στο εσωτερικό, το σαλόνι κερδίζει το βλέμμα με ανοικτό σχεδιασμό και άφθονο φυσικό φως που εισέρχεται από τις μεγάλες βεράντες, ιδανικό για urban lifestyle και φιλοξενία. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι λειτουργικά και ήσυχα, με επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους και άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο. Ο συνδυασμός δαπέδων πλακάκι και ξύλου προσφέρει ζεστασιά και μοντέρνα όψη, ενώ οι σίτες και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια. Η πόρτα ασφαλείας, το σύστημα συναγερμού, οι κάμερες ασφαλείας και η θυροτηλεόραση παρέχουν υψηλό επίπεδο προστασίας. Υπάρχει οργανωμένος χώρος parking για άνετη στάθμευση και ξεχωριστή αποθήκη 8 τ.μ. που προσθέτει πρακτικότητα για αποθηκεύσεις. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ράμπα αναπηρική, καθιστώντας το προσβάσιμο. Η αίσθηση είναι πολυτελής χωρίς επιδεικτική υπερβολή, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και στις σύγχρονες παροχές. Προνομιακή τοποθεσία και προσβάσεις Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Αμπελόκηποι στο κέντρο της Αθήνας, σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα εξαιρετικά προσβάσιμη ζώνη. Οι στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ είναι έως 50 μέτρα, ενώ ο σταθμός του μετρό ή του ηλεκτρικού απέχει έως 100 μέτρα, προσφέροντας γρήγορες μετακινήσεις προς κάθε σημείο της πόλης. Σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρα θα βρείτε σχολείο, αγορά και supermarket, ιδανικά για καθημερινές ανάγκες χωρίς μετακινήσεις. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση έως 200 μέτρα, προσφέροντας επιλογές για άθληση και αναψυχή. Εντυπωσιακό πλεονέκτημα αποτελεί η εγγύτητα στη θάλασσα σε απόσταση περίπου 100 μέτρων, ιδανική για βόλτες και αναζωογόνηση. Η περιοχή συνδυάζει τις αστικές ανέσεις με πράσινους χώρους και υποδομές, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για μόνιμη διαμονή ή επένδυση. Συμπέρασμα Πρόκειται για ένα νεόδμητο, φωτεινό και ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα, με σύγχρονες ανέσεις και ασφάλεια, σε προνομιακή τοποθεσία των Αμπελοκήπων. Ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα κατασκευής και άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και υπηρεσίες. Επικοινωνήστε για να κανονίσουμε επίδειξη και να δείτε από κοντά τα χαρακτηριστικά που το καθιστούν μοναδική επιλογή στην αγορά. Τιμή €276.000 (κωδ. 558287) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.