Τριάρι νέο, πέμπτος όροφος, Πανόρμου, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Διαμέρισμα 67 τ.μ. νεόδμητο στον 5ο όροφο με βεράντες στους Αμπελόκηπους Πρόκειται για ένα καθαρόαιμο νεόδμητο διαμέρισμα 67 τ.μ. προς πώληση, ιδανικό για άνετη κατοικία στο κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται στον 5ο όροφο κτιρίου κατασκευής 2024 και συνδυάζει σύγχρονη αισθητική με λειτουργικές λύσεις. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους. Οι βεράντες προσφέρουν επιπλέον χώρο εξωτερίκευσης και καλές οπτικές επαφές με τη γύρω γειτονιά, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για όσους θέλουν διαμέρισμα νεόδμητο και ταυτόχρονα πρακτικό. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη και ηλιακό για οικονομία στην ενέργεια και άνεση στη θέρμανση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και υπάρχει κλιματισμός σε όλους τους βασικούς χώρους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες προσφέρουν καλό θερμομονωτικό και ηχομονωτικό αποτέλεσμα, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο σε λειτουργικούς χώρους. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ράμπα αναπηρική, εξασφαλίζοντας πρόσβαση για όλους, και στο διαμέρισμα υπάρχει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια. Παρκινγκ και αποθήκη προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης και στάθμευσης, ενώ το γενικό βάψιμο και οι σύγχρονες επιπλέον εργασίες εξασφαλίζουν άμεση παράδοση. Η θέση πρόσοψης και ο 5ος όροφος επιτρέπουν καλή φωτεινότητα και αερισμό, με τις βεράντες να αποτελούν σημαντικό στοιχείο καθημερινής χρήσης και χαλάρωσης. Το ύφος του διαμερίσματος παραμένει λιτό αλλά πολυτελές, χωρίς υπερβολές, προσφέροντας πρακτικότητα και σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα. Τοποθεσία Αμπελόκηποι, Αθήνα Κέντρο: Οι Αμπελόκηποι αποτελούν μια κεντρική και οργανωμένη γειτονιά της Αθήνας με άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και βασικούς οδικούς άξονες. Υπάρχει σταθμός μετρό Αμπελόκηποι σε απόσταση που εξυπηρετεί καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο και άλλες περιοχές της πόλης, ενώ λεωφορειακές γραμμές και τρόλεϊ διευκολύνουν την πρόσβαση σε κοντινά σημεία. Η γειτονιά διαθέτει παντοπωλεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, ιατρεία και σχολεία, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός ζευγαριού. Υπάρχουν επίσης κεντρικοί δημόσιοι χώροι και πάρκα για περίπατο, καθώς και τοπικά καφέ και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Στην περιοχή λειτουργούν νοσοκομειακές και ιατρικές δομές, ενώ η εγγύτητα σε διοικητικά και επαγγελματικά κέντρα κάνει την περιοχή κατάλληλη και για εργαζόμενους που αναζητούν γρήγορη πρόσβαση στην πόλη. Το προφίλ της γειτονιάς είναι ήρεμο και ταυτόχρονα ζωντανό, με καλή ποιότητα υπηρεσιών και εύκολη πρόσβαση στο αστικό δίκτυο. Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όποιον αναζητά νεόδμητη κατοικία στον 5ο όροφο με βεράντες και σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, σε μια κεντρική αλλά ήσυχη γειτονιά των Αθηνών. Η συνύπαρξη ενεργειακής απόδοσης, ασφάλειας και λειτουργικών χώρων το καθιστούν μία ώριμη επιλογή για μόνιμη κατοικία ή και επένδυση. Τιμή €343.000 (κωδ. 558289) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.