Τριάρι νέο, έκτος όροφος, Πανόρμου, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Νεόδμητο πολυτελές διαμέρισμα 6ος όροφος, Αμπελόκηποι Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα 79 τ.μ. προς πώληση, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα και άνεση στο κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται σε νεόδμητη πολυκατοικία του 2024, στον 6ο όροφο, με φωτεινούς, λειτουργικούς χώρους και υψηλής ενεργειακής απόδοσης χαρακτηριστικά. Το ακίνητο συνδυάζει πολυτελή αισθητική με πρακτικές λύσεις καθημερινής άνεσης και ασφάλειας. Σχεδιασμός και χαρακτηριστικά: δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και χώρος αποθήκευσης. Η κατασκευή του 2024 και η ενεργειακή κλάση Α+ εξασφαλίζουν χαμηλές ενεργειακές ανάγκες, ενώ η θερμοπρόσοψη και ο ηλιακός θερμοσίφωνας ενισχύουν την απόδοση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 6ο όροφο και προσφέρει προνομιακή θέα και ησυχία, παρά το κεντρικό σημείο. Η πρόσοψη και οι βεράντες επιτρέπουν άπλετο φυσικό φως, καθιστώντας τους χώρους ιδιαίτερα φωτεινούς. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες προσφέρουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι στους κοινόχρηστους χώρους και ξύλο στα υπνοδωμάτια για ζεστή αισθητική. Η αυτόνομη θέρμανση και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ράμπα για ΑμεΑ, ενώ παρέχεται και parking. Η πόρτα ασφαλείας, το σύστημα συναγερμού, οι κάμερες ασφαλείας και η θυροτηλεόραση εγγυώνται υψηλό επίπεδο προστασίας. Επιπλέον υπάρχει αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο και έτοιμο προς χρήση, με σύγχρονη αισθητική και προσεγμένα υλικά. Η αίσθηση πολυτέλειας επιτυγχάνεται με κομψές επιφάνειες και λειτουργικές λεπτομέρειες, χωρίς υπερβολές, για καθημερινή άνεση και υψηλό επίπεδο ζωής. Το κτίριο και η θέση: νεόδμητο κτήριο με σύγχρονα δομικά και ενεργειακά πρότυπα, ιδανικό για όσους θέλουν νέες κατοικίες με ελάχιστη συντήρηση. Ο 6ος όροφος παρέχει ιδιωτικότητα και καλύτερο φωτισμό, χαρακτηριστικά που συχνά αναζητούνται σε αστικό περιβάλλον. Η πολυτέλεια εδώ εννοείται ως προσοχή στη λεπτομέρεια, στην ποιότητα των υλικών και στην ολοκληρωμένη ασφάλεια. Το parking και η αποθήκη προσφέρουν πρακτικότητα, ενώ οι εξωτερικοί χώροι και οι βεράντες προσθέτουν καθημερινό ευ ζην. Η παρουσία ηλιακού και θερμοπρόσοψης μειώνει το λειτουργικό κόστος, ενώ η ενεργειακή κλάση Α+ είναι σημαντικό πλεονέκτημα για οικονομία και περιβαλλοντική συνείδηση. Πληροφορίες για την περιοχή Αμπελόκηποι: Οι Αμπελόκηποι στο κέντρο της Αθήνας αποτελούν μία από τις πιο λειτουργικές και καλά συνδεδεμένες γειτονιές της πόλης. Η θέση του ακινήτου είναι εξαιρετική για πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μέτρων και μετρό ή ηλεκτρικό σε απόσταση έως 100 μέτρων, γεγονός που διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις. Στην κοντινή περιφέρεια υπάρχουν σχολεία, αγορά, πλατεία και supermarket όλα εντός περίπου 100 μέτρων, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Επίσης υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση έως 200 μέτρων για χρήση ελεύθερου χρόνου και άθληση. Οι Αμπελόκηποι συνδυάζουν την αστική ζωή με ήσυχους δρόμους, πάρκα και εμπορικές ευκολίες, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες, επαγγελματίες και όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στο κέντρο χωρίς να θυσιάζουν την ποιότητα διαβίωσης. Τιμή €418.000 (κωδ. 558292) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.