Τριάρι νέο, όγδοος όροφος, Πανόρμου, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Ρετιρέ 2υ/δ 74τμ σε νεόδμητο 8ο όροφο με μεγάλες βεράντες στους Αμπελόκηπους Μοντέρνο, φωτεινό διαμέρισμα 74 τ.μ. προς πώληση, νέο κτίριο (κατασκευή 2024) ενεργειακής κλάσης Α+. Πρόκειται για ρετιρέ στον 8ο όροφο, διαμπερές και με ανοιχτή θέα ορίζοντα, που συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC, μεγάλες βεράντες που επεκτείνουν τους κοινόχρηστους χώρους και εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως. Ιδανικό για σύγχρονη καθημερινότητα μέσα στην πόλη. Πολυτελείς και πρακτικές λεπτομέρειες: ανελκυστήρας, θέση parking και αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμός για άνεση όλο το χρόνο, ηλιακός θερμοσίφωνας και θερμοπρόσοψη για εξοικονόμηση ενέργειας. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση για ασφάλεια και έλεγχο πρόσβασης. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου σε κομψή, σύγχρονη αισθητική, οι τοίχοι είναι βαμμένοι, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν τόσο χώρο αναψυχής όσο και θέα. Η πρόσβαση είναι εύκολη για όλους χάρη σε ράμπα αναπήρων, και το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από ησυχία παρά την κεντρική θέση του, χάρη στην προσεγμένη ηχομόνωση. Πρόσοψης και ρετιρέ στοιχεία αναδεικνύουν τη μοναδική θέση στον όροφο, ιδανική για όποιον αναζητά νεόδμητο, μοντέρνο σπίτι με αστική άνεση. Πληροφορίες για την περιοχή Αμπελόκηποι, Αθήνα Κέντρο: Οι Αμπελόκηποι είναι ένα δυναμικό τμήμα της κεντρικής Αθήνας που συνδυάζει προσβασιμότητα και αστικό πράσινο. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση σύνδεση με μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μέτρα, ενώ πλησίον βρίσκονται σχολεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα σε απόσταση έως 100 μέτρων και πανεπιστημιακές σχολές/ΤΕΙ επίσης κοντά. Στην περιοχή θα βρείτε πλήρη εμπορική δραστηριότητα, αγορά και καταστήματα έως 100 μέτρα, καθώς και πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας με νοσοκομείο σε απόσταση έως 200 μέτρων. Επιπλέον υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και πάρκα σε κοντινή απόσταση μέχρι 200 μέτρα, ιδανικά για εξωτερικές δραστηριότητες και καθημερινή άθληση. Σημαντικό για όσους θέλουν να έχουν άμεση σχέση με τον αστικό ιστό, το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παροχές και σημεία ενδιαφέροντος, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί το αίσθημα ησυχίας και ιδιωτικότητας. Σύνοψη τεχνικών και εξυπηρετήσεων: νεόδμητο κτίριο 2024, ενεργειακή κλάση Α+, 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, WC, μεγάλες βεράντες με ανοιχτή θέα, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, θέση parking, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, ανελκυστήρας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και κάμερες, θυροτηλεόραση και ράμπα για ΑμεΑ. Μια σύγχρονη πρόταση για κατοίκηση ή επένδυση, ιδιαιτέρως κατάλληλη για όποιον αναζητά ρετιρέ σε κεντρική γειτονιά με άμεση εξυπηρέτηση και ποιότητα κατασκευής. Επικοινωνήστε για επιπλέον πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης. Τιμή €423.000 (κωδ. 558299) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.