Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Νεόδμητο φωτεινό διαμέρισμα 2ου ορόφου 61 τμ προς πώληση στην περιοχή Ελληνορώσων Πρόκειται για ένα μοντέρνο διαμέρισμα 61 τμ, νεόδμητο κατασκευής 2024 και ενεργειακής κλάσης Α+ προς πώληση, ιδανικό για ζευγάρι ή επενδυτή. Ο 2ος όροφος με ασανσέρ προσφέρει άμεση πρόσβαση και άπλετο φυσικό φως, ενώ ο σχεδιασμός εστιάζει στην άνεση και την πρακτικότητα. Το ακίνητο συνδυάζει ποιοτικές κατασκευαστικές λεπτομέρειες με σύγχρονα συστήματα ασφάλειας και ενεργειακής εξοικονόμησης, σε ήσυχη πρόσοψη με βεράντες και ιδιωτικό parking Σε επίπεδο διαρρύθμισης διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι που ανοίγει σε βεράντα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο. Ο χώρος είναι βαμμένος και έχει ψευδοροφή για μοντέρνες λύσεις φωτισμού. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες διασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, σε συνδυασμό με θερμοπρόσοψη και ηλιακό για οικονομία στην ενέργεια. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και υπάρχει κλιματισμός, ενώ η ενεργειακή κλάση Α+ εγγυάται χαμηλή κατανάλωση. Το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι στους κοινόχρηστους χώρους και ξύλο στο υπνοδωμάτιο για ζεστή αίσθηση. Στην προσφορά περιλαμβάνεται αποθήκη και θέση parking, ενώ η παρουσία ράμπας αναπηρικής, πόρτας ασφαλείας, συναγερμού, καμερών και θυροτηλεόρασης προσφέρουν αυξημένη ασφάλεια και προσβασιμότητα Ο φωτισμός του διαμερίσματος είναι από τα βασικά του πλεονεκτήματα καθώς τα παράθυρα προς την πρόσοψη επιτρέπουν φυσικό φως καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους. Η τοποθέτηση στον 2ο όροφο εξασφαλίζει καλύτερη θέα και λιγότερο θόρυβο σε σύγκριση με ισόγεια, ενώ το ασανσέρ και η εύκολη πρόσβαση στην είσοδο καθιστούν το ακίνητο πρακτικό για καθημερινή χρήση. Οι κουφώματα με διπλά τζάμια, ο ηλιακός και η θερμοπρόσοψη συμβάλλουν στην άνεση και την οικονομία, και οι βεράντες προσφέρουν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η ποιότητα κατασκευής και ο σύγχρονος εξοπλισμός καθιστούν το ακίνητο πολυτελές χωρίς υπερβολές Πληροφορίες για την περιοχή Ελληνορώσων Η περιοχή Ελληνορώσων χαρακτηρίζεται από ήσυχο αστικό περιβάλλον με καλή πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες. Σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχει στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 50 μ, ενώ ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μ, γεγονός που εξασφαλίζει γρήγορες συνδέσεις με το κέντρο και άλλες περιοχές. Αγορές και εμπορικά σημεία εξυπηρέτησης είναι σε περίμετρο έως 100 μ και σχολεία βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρακτικότητα για οικογένειες. Υγειονομικές υπηρεσίες και νοσοκομείο είναι προσβάσιμες εντός 500 μ, όπως και πάρκα για περπάτημα και αναψυχή, ενώ πανεπιστημιακές σχολές ή ΤΕΙ επίσης βρίσκονται σε απόσταση έως 500 μ, γεγονός που κάνει την περιοχή κατάλληλη και για φοιτητές. Το αστικό τοπίο συνδυάζει πράσινους χώρους με ήσυχα στενά και σημειακές εμπορικές ζώνες, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ποιότητας ζωής και εύκολης καθημερινότητας Επικοινωνήστε για περισσότερες λεπτομέρειες και για να οργανώσετε επίσκεψη σε αυτό το νεόδμητο, φωτεινό διαμέρισμα στον 2ο όροφο στην περιοχή Ελληνορώσων Τιμή €300.000 (κωδ. 558322) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.