Δυάρι νέο, πρώτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Νεόδμητο μοντέρνο διαμέρισμα 58 τ.μ. στην περιοχή Ελληνορώσων Πωλείται φωτεινό και ήσυχο διαμέρισμα 58 τ.μ., ιδανικό για ζευγάρι ή επένδυση. Πρόκειται για ακίνητο πρώτου ορόφου σε κατασκευή 2024, ενεργειακής κλάσης Α+, με μία υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι πρόσθιας όψης, πλήρως βαμμένο και παραδίδεται με υψηλής ποιότητας κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και σίτες που εξασφαλίζουν άριστη μόνωση και διατήρηση της ησυχίας. Η σύγχρονη αισθητική και οι καθαρές γραμμές δημιουργούν έναν χώρο λειτουργικό και κομψό, κατάλληλο για σύγχρονη καθημερινότητα. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, ψευδοροφή και μοντέρνα δάπεδα σε συνδυασμό πλακιδίων και ξύλου που προσδίδουν ζεστασιά και αντοχή. Η ενεργειακή κλάση Α+ σε συνδυασμό με θερμοπρόσοψη και ηλιακό θερμοσίφωνα μειώνουν τα λειτουργικά έξοδα και εντάσσουν το σπίτι σε υψηλά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος και ξεχωριστή αποθήκη για ασφαλή φύλαξη αντικειμένων, ενώ η πόρτα ασφαλείας, ο συναγερμός και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια και ηρεμία. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ράμπα αναπηρική, καθώς και ιδιωτικό parking, προσφέροντας άνεση και προσβασιμότητα. Η παρουσία διπλών τζαμιών, σισών και σωστής κατασκευής μειώνει τον εξωτερικό θόρυβο, κρατώντας το χώρο ήσυχο και ιδανικό για ξεκούραση. Η τοποθεσία και οι εξωτερικοί χώροι δένουν αρμονικά με τον μοντέρνο χαρακτήρα του διαμερίσματος. Οι βεράντες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και δυνατότητα για πρωινό στην ύπαιθρο ή μικρή αστική κηπουρική. Το κτίριο είναι προσόψεως και βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο με περιορισμένη κυκλοφορία, ενώ ταυτόχρονα συνδέεται άμεσα με τα μέσα μεταφοράς. Η γειτονιά είναι πλήρης υπηρεσιών, με κοντινές στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ έως 50 μέτρα και πρόσβαση σε μετρό ή ηλεκτρικό μέσα σε 100 μέτρα, καθιστώντας τις μετακινήσεις γρήγορες και αποδοτικές. Η παρουσία σχολείων και αγοράς σε απόσταση έως 100 μέτρων, καθώς και πανεπιστημιακών ιδρυμάτων και νοσοκομείων εντός 500 μέτρων, κάνει την περιοχή λειτουργική για κάθε στάδιο ζωής. Επιπλέον υπάρχουν πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, ιδανικά για ελεύθερο χρόνο και αθλητική δραστηριότητα. Πληροφορίες για την περιοχή Ελληνορώσων: Η περιοχή Ελληνορώσων συνδυάζει τη σύγχρονη πολεοδομία με ήσυχους, φιλικούς δρόμους. Πρόκειται για γειτονιά που έχει αναπτύξει πρόσφατα μοντέρνες κατοικίες και ξεκάθαρους δημόσιους χώρους, με αυξημένη ζήτηση για νεόδμητα ακίνητα. Η προσβασιμότητα στα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική, με στάσεις λεωφορείων κοντά και εύκολη πρόσβαση σε σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό, γεγονός που μειώνει τον χρόνο μετακίνησης προς το κέντρο και άλλες γειτονιές. Υπάρχει πληθώρα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ και τοπικών επιχειρήσεων για καθημερινές ανάγκες, ενώ εκπαιδευτικά ιδρύματα και εγκαταστάσεις υγείας βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Τα πάρκα και οι χώροι αναψυχής προσφέρουν ήσυχες βόλτες και χώρους για άθληση, ενώ οι αθλητικές εγκαταστάσεις υποστηρίζουν ενεργό τρόπο ζωής. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από αστικές ανέσεις με ήρεμο χαρακτήρα, ιδανική για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο, φωτεινό και νεόδμητο χώρο με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Τιμή €275.000 (κωδ. 558319) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.