Δυάρι νέο, πρώτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Νεόδμητο φωτεινό μοντέρνο διαμέρισμα 57 τ.μ. στην Ελληνορώσων Πρόκειται για ένα νεόδμητο, φωτεινό και ήσυχο διαμέρισμα 57 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Ελληνορώσων. Βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 2024, με ενεργειακή κλάση Α+. Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική και πρακτικές παροχές, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και ασφάλεια σε μια προνομιακή τοποθεσία κοντά σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες. Το διαμέρισμα διαθέτει έναν ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και φωτεινό σαλόνι ανοικτής διάταξης με ενσωματωμένη κουζίνα, μπάνιο πλήρους εξοπλισμού και ιδιωτικές βεράντες που προσφέρουν φυσικό φως καθόλη την ημέρα. Η κατασκευή του 2024 εξασφαλίζει σύγχρονα υλικά και τεχνικές, όπως θερμοπρόσοψη και ηλιακό θερμοσίφωνα, που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση και μειώνουν τα λειτουργικά κόστη. Η αίσθηση είναι πολυτελής αλλά λιτή, με προσοχή στην ποιότητα και στην εργονομία. Χαρακτηριστικά και παροχές: ανεξάρτητη αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ψευδοροφή, βαμμένο, ποιοτικά δάπεδα πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού με κάμερες ασφαλείας. Το διαμέρισμα έχει αποθήκη 8 τ.μ. και διαθέτει θέση parking στον κοινόχρηστο χώρο. Έχει σχεδιαστεί με προσβασιμότητα, ράμπα αναπηρική και ανελκυστήρα, ενώ είναι πρόσοψης και ιδανικό για κατοίκηση αλλά και για επένδυση. Η διάταξη επιτρέπει ευέλικτη οργάνωση των χώρων και εύκολη καθημερινή λειτουργία, με ενσωματωμένες λύσεις αποθήκευσης και πρακτικές λεπτομέρειες που απλοποιούν τη διαβίωση. Τοποθεσία και προσβασιμότητα στην Ελληνορώσων: Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με πολύ καλή σύνδεση με τα μέσα μεταφοράς, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μέτρων και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό έως 100 μέτρα, γεγονός που καθιστά τις μετακινήσεις στην πόλη γρήγορες και άνετες. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολείο και αγορά έως 100 μέτρα, προσφέροντας πρακτικότητα για οικογένειες και καθημερινές ανάγκες. Νοσοκομείο και πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις βρίσκονται εντός 500 μέτρων, ενώ πάρκο και αθλητικές υποδομές είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση για αναψυχή και άθληση. Η γειτονιά συνδυάζει αστική ζωή με πράσινες επιφάνειες και υποδομές, δίνοντας αίσθηση ασφάλειας και άνεσης. Συνοψίζοντας, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια σύγχρονη επιλογή για όσους εκτιμούν νεόδμητο, ήσυχο και φωτεινό χώρο σε πολύ καλή, κεντρική τοποθεσία. Η ποιότητα κατασκευής, οι ενεργειακές προδιαγραφές και οι πολλές παροχές ασφαλείας και άνεσης το καθιστούν ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση με σταθερή ζήτηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε επίσκεψη, παρέχονται πλήρη τεχνικά στοιχεία και φωτογραφικό υλικό κατόπιν αιτήματος. Τιμή €267.000 (κωδ. 558313) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.