Δυάρι νέο, τρίτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Νεόδμητο μοντέρνο 1υδ στη Γειτονιά Ελληνορώσων, 54 τ.μ., 3ος όροφος Διαμέρισμα 54 τ.μ. προς πώληση, νεόδμητο και φωτεινό, στον 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου στην περιοχή Ελληνορώσων. Πρόκειται για μονοκατοικία/μοντέρνο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με ανοικτό σαλόνι και κουζίνα, σχεδιασμένο για άνετη καθημερινότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση, ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο κατασκευής 2024 διαθέτει σαφές διαχωρισμό χώρων: ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άφθονο φυσικό φως, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη και ηλιακό για οικονομία στην ενέργεια, αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν ηχομόνωση και εξοικονόμηση ενέργειας. Ο συνδυασμός πλακιδίων και ξύλινων δαπέδων δημιουργεί σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα και εύκολη συντήρηση. Επιπλέον προσφέρεται αποθηκευτικός χώρος και ιδιωτική αποθήκη για πρακτική οργάνωση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει βεράντες που ενισχύουν τη φωτεινότητα και την αίσθηση χώρου, ενώ η ψευδοροφή και οι λεπτομέρειες υψηλής αισθητικής προσδίδουν μοντέρνο χαρακτήρα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ράμπα αναπηρική, προσφέροντας προσβασιμότητα σε όλους. Υπάρχει parking και πρόσοψης θέση με εύκολη πρόσβαση. Η πόρτα ασφαλείας, το σύστημα συναγερμού, οι κάμερες ασφαλείας και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια και ηρεμία. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο και έτοιμο για κατοίκηση, με προσεχτική κατασκευή και μοντέρνες προδιαγραφές, ιδανικό για κατοικία ή επένδυση που απαιτεί ποιότητα και άνεση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία μέσα στην πόλη, προσφέροντας ταυτόχρονα κοντινή πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες. Η τοποθεσία Ελληνορώσων συνδυάζει αστική ευκολία και πράσινο. Σε απόσταση έως 100 μέτρων βρίσκονται σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός και αγορά, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ είναι σε απόσταση έως 50 μέτρων, γεγονός που καθιστά τις καθημερινές μετακινήσεις γρήγορες και πρακτικές. Σχολείο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρων, ιδανικό για οικογένειες, ενώ νοσοκομείο, πάρκο και πανεπιστημιακές σχολές ή ΤΕΙ βρίσκονται σε απόσταση έως 500 μέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, αναψυχής και εκπαίδευσης. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από καθαρούς κοινόχρηστους χώρους, καλές προσβάσεις και αίσθηση ασφάλειας, με εμπορικά καταστήματα, καφέ και βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Πρόκειται για περιοχή με σταθερή ζήτηση, κατάλληλη για μόνιμη κατοίκηση ή επένδυση με σταθερή απόδοση. Συνοψίζοντας, πρόκειται για ένα νεόδμητο, φωτεινό και λειτουργικά σχεδιασμένο διαμέρισμα 54 τ.μ., 1 υπνοδωματίου, στον 3ο όροφο, με σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και πλήρη εξοπλισμό ασφαλείας και άνεσης. Η ενεργειακή κλάση Α+, η θερμοπρόσοψη, ο ηλιακός και τα διπλά τζάμια το καθιστούν οικονομικό στη χρήση, ενώ οι βεράντες, το φωτεινό σαλόνι και η προσεγμένη αισθητική ικανοποιούν τις απαιτήσεις ενός μοντέρνου τρόπου ζωής σε μία πολύ καλά συνδεδεμένη γειτονιά. Επικοινωνήστε για πληροφορίες επισκέψεων και λεπτομέρειες. Τιμή €279.000 (κωδ. 558326) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.