Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Νεόδμητο διαμέρισμα με 1υ/δ 54τμ, 2ος όροφος, Ενεργειακή Κλάση Α+ Σύγχρονο νεόδμητο διαμέρισμα 54 τ.μ. στον 2ο όροφο, ιδανικό για ζευγάρι ή επενδυτή. Διαθέτει έναν άνετο χώρο σαλονιού με ενιαία κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση σε λιτές, μοντέρνες γραμμές. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ενεργειακή του απόδοση Α+ και τα ποιοτικά υλικά κατασκευής του 2025. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, φωτεινό και ήσυχο, με μεγάλα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν τη θερμομόνωση και την ησυχία. Ο χώρος του σαλονιού συνδέεται αρμονικά με την κουζίνα και έχει ψευδοροφή και σύγχρονα δάπεδα σε συνδυασμό πλακάκι και ξύλο, που προσδίδουν ζεστασιά και μοντέρνα αισθητική. Το υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο για 1 υ/δ, με επαρκή αποθηκευτικούς χώρους και πρόσβαση σε βεράντες. Το μπάνιο είναι πλήρως εξοπλισμένο και λειτουργικό. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και υπάρχει κλιματισμός σε όλους τους βασικούς χώρους, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας και η θερμοπρόσοψη ενισχύουν την οικονομία και την περιβαλλοντική απόδοση. Το κτίριο είναι νεόδμητο, κατασκευής 2025, με ανελκυστήρα και ράμπα αναπηρικής πρόσβασης στην είσοδο, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση. Παρέχεται ιδιωτικό parking και επιπλέον αποθήκη στο κτίριο. Η ασφάλεια καλύπτεται από πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Τα κουφώματα διαθέτουν σίτες, ενώ η κατασκευή περιλαμβάνει θερμομονωτικές λύσεις και μοντέρνα εξωτερική όψη. Το ακίνητο είναι βαμμένο και έτοιμο προς παράδοση, χωρίς ανάγκη περαιτέρω εργασιών. Ο σχεδιασμός και οι παροχές του κτίσματος προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας χωρίς υπερβολές, κατάλληλη για σύγχρονο τρόπο ζωής. Η τοποθεσία στην περιοχή Ελληνορώσων προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και καθημερινή ευκολία. Σε απόσταση έως 50 μέτρων υπάρχει στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, ενώ ο σταθμός μετρό/ηλεκτρικός και βασική αγορά βρίσκονται εντός 100 μέτρων, καθιστώντας τις μετακινήσεις και τις αγορές γρήγορες και εύκολες. Υπάρχει σχολείο σε απόσταση έως 100 μέτρων, ιδανικό για οικογένειες με μικρά παιδιά, και αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση έως 200 μέτρων για άθληση και ψυχαγωγία. Πλησίον βρίσκονται επίσης πανεπιστημιακά ιδρύματα και ΤΕΙ σε απόσταση έως 500 μέτρων, όπως και νοσοκομειακές μονάδες, ενώ πάρκα και πράσινοι χώροι προσφέρουν επιλογές για περίπατο ή χαλάρωση σε απόσταση έως 500 μέτρων. Η γειτονιά συνδυάζει την ηρεμία με την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για καθημερινή διαβίωση και επαγγελματική αξιοποίηση. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα νεόδμητο, σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα 54 τ.μ., στον 2ο όροφο με 1 υπνοδωμάτιο, που προσφέρει πλήθος παροχών ασφάλειας και άνεσης, ιδανικό για όσους αναζητούν λειτουργικότητα, ποιότητα κατασκευής και ευκολία στην καθημερινή μετακίνηση στην περιοχή Ελληνορώσων. Τιμή €267.000 (κωδ. 558321) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.