Δυάρι νέο, τρίτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Μοντέρνο νεόδμητο διαμέρισμα 1 υ/δ 57τμ στον 3ο, φωτεινό και άνετο Σύνοψη Νεόδμητο διαμέρισμα 57 τμ προς πώληση στον 3ο όροφο, 1 υπνοδωμάτιο, φωτεινό και μοντέρνο, κατάλληλο για ζευγάρι ή επενδυτική λύση. Σχεδιασμένο με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ασφάλεια, διαθέτει σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν άπλετο φως και φυσικό αερισμό. Η ενεργειακή κλάση Α+ σε συνδυασμό με ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη μειώνουν το κόστος λειτουργίας. Το ακίνητο είναι βαμμένο, με ψευδοροφή και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι και ξύλο για μοντέρνα και πρακτική αισθητική. Βρίσκεται σε κτίριο κατασκευής 2024, με ασανσέρ και ράμπα αναπηρική, προσφέροντας άνετη πρόσβαση στον 3ο όροφο. Χαρακτηριστικά και παροχές Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό που εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο, καθώς και θέση parking. Η πόρτα ασφαλείας, το σύστημα συναγερμού, οι κάμερες ασφαλείας και η θυροτηλεόραση προσφέρουν ενισχυμένη προστασία. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος εντός της ιδιοκτησίας, ιδανικός για εξοπλισμό και προσωπικά είδη. Οι μεγάλες βεράντες είναι ιδανικές για καθημερινή χαλάρωση ή για μικρές καλλιέργειες γλάστρων, ενώ η πρόσοψη και ο φωτισμός της κατοικίας αναδεικνύουν τη σύγχρονη αισθητική του χώρου. Η τοποθέτηση του διαμερίσματος στον 3ο προσφέρει ιδανικό ύψος για θέα και φωτισμό, χωρίς την ένταση της υψηλής πολυκατοικίας. Η ποιότητα των υλικών και οι λεπτομέρειες όπως η ψευδοροφή και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άνεση και ησυχία, ενώ ο συνδυασμός πλακίδιων και ξύλινου δαπέδου δίνει ζεστασιά και λειτουργικότητα. Τοποθεσία και προσβάσεις Βρίσκεται στην περιοχή Ελληνορώσων, σε ήσυχο αλλά καλά συνδεδεμένο σημείο. Η στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ είναι σε απόσταση έως 50 μέτρων, ενώ ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού βρίσκεται εντός 100 μέτρων, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο και τα προάστια. Η εγγύτητα σε αγορά και σχολείο έως 100 μέτρα κάνει την καθημερινότητα πρακτική, με καταστήματα και βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Σε ακτίνα έως 500 μέτρων υπάρχουν πάρκο, πανεπιστήμιο ή ΤΕΙ και νοσοκομείο, στοιχεία που προσθέτουν στην ποιότητα ζωής και στην ασφάλεια της περιοχής. Η συνολική αίσθηση της γειτονιάς είναι σύγχρονη και φιλική, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και πεζοπορικές διαδρομές για αναψυχή. Περιοχή Ελληνορώσων Η περιοχή Ελληνορώσων συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με στιγμές ηρεμίας. Πρόκειται για γειτονιά με καλές υποδομές, καταστήματα καθημερινής ανάγκης, καφέ και εστιατόρια σε λογική απόσταση, καθώς και εκπαιδευτικά ιδρύματα και υπηρεσίες υγείας που εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων. Τα πράσινα σημεία και τα πάρκα προσφέρουν χώρους για περπάτημα και άθληση, ενώ οι συγκοινωνίες είναι πυκνές και αξιόπιστες, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε εργασιακά κέντρα και πανεπιστημιακούς χώρους. Η περιοχή αναπτύσσεται με σύγχρονες παρεμβάσεις και νέες κατασκευές, γεγονός που ενισχύει την επενδυτική αξία κατοικιών σαν αυτή. Η γειτονιά θεωρείται κατάλληλη για όσους αναζητούν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης στις αστικές υπηρεσίες. Σύντομη πρακτική ενημέρωση Ιδανικό για αγορά ως πρώτη κατοικία ή επένδυση, το διαμέρισμα στον 3ο οροφο του νεόδμητου κτιρίου προσφέρει φωτεινούς χώρους, άνεση και ασφάλεια. Διατίθεται με θέση parking και αποθήκη, εξοπλισμένο για σύγχρονη διαβίωση. Επικοινωνήστε για λεπτομέρειες, φωτογραφίες και προγραμματισμό επίσκεψης ώστε να δείτε την ποιότητα κατασκευής και την αίσθηση φωτεινότητας στον χώρο. Τιμή €291.000 (κωδ. 558323) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.