Δυάρι νέο, τρίτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Νεόδμητο μοντέρνο 1υ/δ διαμέρισμα 57τμ στον 3ο, πλησίον μετρό (παράδοση έργου τέλος 2027) Μοντέρνο νεόδμητο διαμέρισμα 57 τ.μ. σε τρίτο όροφο, ιδανικό για ζευγάρι ή επένδυση, με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα. Το ακίνητο κατασκευής 2024 προσφέρει ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση και αποδοτικότητα. Είναι φωτεινό, πρόσοψης και βαμμένο, με ψευδοροφή και ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου διπλών τζαμιών και σίτες. Διατίθεται αποθήκη και parking, ενώ η παρουσία ηλιακού θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψης βελτιώνει τη λειτουργικότητα και την οικονομία. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει σαλονοκουζίνα με μοντέρνα διαρρύθμιση, ξεχωριστή κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας αντοχή και ζεστασιά. Η μεγάλη βεράντα και οι επιπλέον βεράντες προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για ξεκούραση και καφέ, ενώ η πρόσοψη εξασφαλίζει καλό φωτισμό και οπτική ανοικτότητα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ράμπα αναπηρική, εξασφαλίζοντας προσβασιμότητα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως πολυτελές χωρίς υπερβολές, με σύγχρονες λεπτομέρειες και ποιοτικά υλικά. Υπάρχει parking στο κτήριο, αποθήκη για αποθήκευση και εγκατάσταση για ηλιακό. Η τοποθεσία στο 3ο όροφο προσφέρει ιδανική σχέση ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας, με γρήγορη σύνδεση σε μέσα μεταφοράς αφού το μετρό/ηλεκτρικός βρίσκεται εντός 100μ. Επιπλέον, έχει εύκολη πρόσβαση σε στάση λεωφορείου/τρόλεϊ σε απόσταση έως 50μ. Η γειτονιά Ελληνορώσων συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με ήρεμες γειτονιές και εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Σε μικρή απόσταση υπάρχουν σχολεία και αγορές, με σχολείο έως 100μ και αγορά έως 100μ, καθιστώντας το σημείο πρακτικό για οικογενειακή ζωή και καθημερινές αγορές. Πλησίον βρίσκεται πάρκο σε απόσταση έως 500μ, κατάλληλο για βόλτες και δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο, ενώ νοσοκομείο και εκπαιδευτικά ιδρύματα/πανεπιστήμιο ή ΤΕΙ βρίσκονται επίσης εντός 500μ, γεγονός που προσδίδει ασφάλεια και προσβασιμότητα σε υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης. Η γειτονιά διαθέτει καλή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση, με μετρό/ηλεκτρικό και στάσεις λεωφορείων κοντά, όπως και επιλογές για καφέ, εστίαση και τοπικά καταστήματα, δίνοντας ισορροπία μεταξύ άνεσης και ζωτικότητας. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν νεόδμητο, λειτουργικό και ασφαλές διαμέρισμα σε σύγχρονο στυλ, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την προσβασιμότητα. Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση, καθώς η τοποθεσία εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες και μέσα μεταφοράς, με το μετρό/ηλεκτρικό σε απόσταση έως 100μ και στάση λεωφορείου/τρόλεϊ έως 50μ. Παρέχονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα επισκέψεων και δυνατότητα λεπτομερών στοιχείων τεχνικών προδιαγραφών κατόπιν αιτήματος. Τιμή €291.000 (κωδ. 558323) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.