Τριάρι νέο, τρίτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Νεόδμητο μοντέρνο διαμέρισμα 61 τμ στον 3ο όροφο, 2 υ/δ, Ελληνορώσων Φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 61 τ.μ., νεόδμητο κατασκευή 2024, στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Σχεδιασμένο σε μοντέρνο ύφος, προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο, ιδανικό για ζευγάρι ή οικογένεια που αναζητά άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη και ηλιακό σύστημα που μειώνουν τα λειτουργικά κόστη. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό, καθώς και διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου και σίτες για καλύτερη μόνωση και ήσυχη διαβίωση. Οι επιφάνειες συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο σε επιλεγμένα σημεία, με βαμμένους τοίχους και ψευδοροφή για καθαρό και σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα. Η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας, ενώ υπάρχει εγκατεστημένος συναγερμός και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια. Η πρόσοψη του κτιρίου βρίσκεται σε ανοιχτό σημείο και το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, με άφθονο φυσικό φως και ευχάριστη θέα. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται αποθήκη και χώροι στάθμευσης, με εύκολη πρόσβαση και ράμπα αναπηρική στο κτίριο. Ο εσωτερικός διαχωρισμός είναι λειτουργικός: το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει άνετους αποθηκευτικούς χώρους, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο παιδιού ή γραφείο. Το σαλόνι επικοινωνεί με βεράντα που βλέπει προς την κύρια όψη, προσφέροντας έξτρα χώρο για χαλάρωση και καφέ. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες υποδοχές και έξυπνη διαρρύθμιση για αποθήκευση, ενώ η ύπαρξη ηλιακού συστήματος και θερμοπρόσοψης εξασφαλίζει σταθερή θερμοκρασία και μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, προσβάσεις για ΑΜΕΑ και σύγχρονο σχεδιασμό κοινόχρηστων χώρων, όλα σε ένα πολυτελές αλλά λιτό πλαίσιο χωρίς υπερβολές. Η τοποθεσία στην περιοχή Ελληνορώσων προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής. Πρόκειται για γειτονιά με ήρεμο χαρακτήρα και παράλληλα άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρα από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό, και μέχρι 50 μέτρα από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, εξασφαλίζοντας γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο και άλλες περιοχές. Σε κοντινή απόσταση, έως 500 μέτρα, υπάρχουν εκπαιδευτικά ιδρύματα και πανεπιστημιακές σχολές, ενώ σχολείο είναι διαθέσιμο έως 100 μέτρα, καθιστώντας την επιλογή ιδανική για οικογένειες με παιδιά. Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από γειτονικές αγορές και καταστήματα έως 100 μέτρα, ενώ πάρκα και χώροι πρασίνου βρίσκονται σε απόσταση έως 500 μέτρα για περίπατο και αναψυχή. Η περιοχή συνδυάζει την αστική ευκολία με την ησυχία ενός προαστίου, διαθέτει οργανωμένα πεζοδρόμια και καλό οδικό δίκτυο, καθώς και υπηρεσίες υγείας και εμπορίου σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει σταδιακή ανάπτυξη με νέα έργα και ανακαινίσεις, κάτι που διατηρεί την αξία των ακινήτων σε σταθερή πορεία. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε εκπαιδευτικά κέντρα καθιστά το διαμέρισμα κατάλληλο τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και ως επένδυση για ενοικίαση. Γενικά πρόκειται για ένα νεόδμητο, μοντέρνο και λειτουργικό διαμέρισμα 61 τ.μ. στον 3ο όροφο με 2 υπνοδωμάτια, υψηλή ενεργειακή απόδοση, σύγχρονες ανέσεις και άριστη τοποθεσία στην περιοχή Ελληνορώσων, κατάλληλο για όσους αναζητούν άνεση, ασφάλεια και ευκολία στην καθημερινότητα. Τιμή €312.000 (κωδ. 558327) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.