Δυάρι νέο, τέταρτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Νεόδμητο φωτεινό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, 54τμ, 4ου ορόφου Σύνοψη: Νεόδμητο διαμέρισμα 54 τ.μ. (κατασκευή 2024), στον 4ο όροφο μιας σύγχρονης πολυκατοικίας, ιδανικό για πρώτη κατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο είναι φωτεινό, πρόσοψης και σχεδιασμένο με μοντέρνα αισθητική: σαλονοκουζίνα με ανοικτό χώρο, ένα υπνοδωμάτιο, πλήρες μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Ενεργειακή κλάση Α+ και θερμοπρόσοψη εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου και σίτες, ψευδοροφή και σύγχρονα δάπεδα σε συνδυασμό πλακάκι και ξύλο. Υπάρχει θέση parking και αποθήκη, ενώ η προσβασιμότητα διευκολύνεται με ράμπα αναπηρική και ασανσέρ. Χαρακτηριστικά & ποιότητα κατασκευής: Το διαμέρισμα παραδίδεται βαμμένο, με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και σύστημα καμερών ασφαλείας στην είσοδο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και υποστηρίζεται από ηλιακό θερμοσίφωνα για εξοικονόμηση ενέργειας, ενώ η ενεργειακή κλάση Α+ και η θερμοπρόσοψη μειώνουν τις απώλειες θερμότητας. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν επιπλέον χώρο για χαλάρωση και φροντίδα φυτών, δίνοντας έμφαση στο φωτεινό χαρακτήρα του διαμερίσματος. Η κουζίνα είναι λειτουργική, ο χώρος του σαλονιού ευέλικτος και κατάλληλος για σύγχρονο τρόπο ζωής. Η πολυτελής πινελιά συνδυάζεται με πρακτικά στοιχεία: θυροτηλεόραση, διπλά τζάμια για ηχομόνωση, σίτες για προστασία από έντομα και κουφώματα υψηλής ποιότητας. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και προσβάσεις για ΑΜΕΑ, ενώ η θέση parking εξασφαλίζει άνεση για ιδιώτες κατοίκους. Περιγραφή περιοχής — Ελληνορώσων: Η γειτονιά Ελληνορώσων χαρακτηρίζεται από ήρεμο αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Πρόκειται για περιοχή με οργανωμένη δομή, καθαρές πλατείες και σημεία πρασίνου, κατάλληλη για κατοικία αλλά και για φοιτητές ή επαγγελματίες. Σε μικρή απόσταση θα βρείτε σχολεία και τοπικές αγορές, ενώ τα καταστήματα και οι χώροι εστίασης προσφέρουν επιλογές για καθημερινή εξυπηρέτηση και ψυχαγωγία. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με μέσα μεταφοράς, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση στο κέντρο και σε κοντινά πανεπιστημιακά ιδρύματα. Η αίσθηση ασφάλειας και η καθαριότητα των δρόμων συνθέτουν ένα φιλικό περιβάλλον για μόνιμη διαμονή. Πλησιέστερες παροχές & σε απόσταση: Το κτίριο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από σταθμό μετρό/ηλεκτρικό (έως 50 μ.) και στάση λεωφορείου/τρόλεϊ (έως 20 μ.), γεγονός που καθιστά την καθημερινή μετακίνηση άμεση και πρακτική. Σχολείο και τοπική αγορά εντός 100 μ. διευκολύνουν οικογενειακές ανάγκες, ενώ νοσοκομείο και πανεπιστημιακές δομές εντός 500 μ. προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και προσβασιμότητα σε υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης. Χώροι διασκέδασης και αναψυχής βρίσκονται σε απόσταση έως 200 μ., κάνοντας την περιοχή κατάλληλη για όσους θέλουν συνδυασμό ηρεμίας και πόλης. Το ακίνητο αποτελεί σύγχρονη, ασφαλή και οικονομική επιλογή, κατάλληλη για άμεση κατοίκηση ή ως επένδυση με υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης και καθημερινής άνεσης. Τιμή €291.000 (κωδ. 558328) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.