Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Διαμέρισμα 1υ/δ 57τμ στον 2ο όροφο, νεόδμητο, φωτεινό στην περιοχή Ελληνορώσων Σύνοψη Νεόδμητο διαμέρισμα 57 τ.μ., 1 υπνοδωματίου, στον 2ο όροφο, με φωτεινούς χώρους και σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο παραδίδεται το 2024, ενεργειακής κλάσης Α+, προσφέροντας οικονομία και άνεση. Διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, μεγάλες βεράντες που ενισχύουν τη φωτεινότητα, αποθηκευτικό χώρο 8 τ.μ. και αυτόνομη θέρμανση. Ιδανικό για όσους αναζητούν νεόδμητη κατοικία με μοντέρνες εγκαταστάσεις και εύκολη πρόσβαση σε μέσα συγκοινωνίας και υπηρεσίες. Περιγραφή ακινήτου Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός σύγχρονου, νεόδμητου κτιρίου κατασκευής 2024. Ο σχεδιασμός του είναι μοντέρνος, με καθαρές γραμμές και ψευδοροφή που δημιουργεί αίσθηση ύψους και κομψότητας. Η πρόσοψη είναι προσεγμένη και το ακίνητο είναι βαμμένο, έτοιμο προς χρήση. Το σαλόνι ενώνεται οπτικά με την κουζίνα σε μια λειτουργική, ανοικτή διάταξη που εκμεταλλεύεται πλήρως το φυσικό φως, καθιστώντας το χώρο φωτεινό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει άνεση και ηχομόνωση, ενώ τα διπλά τζάμια και τα κουφώματα αλουμινίου συμβάλλουν στη θερμομόνωση και τη μείωση θορύβων. Η κατοικία διαθέτει πλακάκι και ξύλινα δάπεδα σε καθορισμένες ζώνες για ευκολία και αισθητική αρμονία. Στην κατοχή περιλαμβάνεται αποθήκη 8 τ.μ., ηλιακός θερμοσίφωνας και θερμοπρόσοψη που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον υπάρχει parking και ράμπα αναπηρικής πρόσβασης, καθώς και ασανσέρ που εξυπηρετεί άνετα τον 2ο όροφο. Η ασφάλεια καλύπτεται με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Το ακίνητο είναι ήσυχο παρά το ότι βρίσκεται πρόσοψης, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα και την πρόσβαση στην πόλη. Χαρακτηριστικά και ανέσεις Ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, ψευδοροφή, βαμμένο, αποθήκη 8τμ, μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, parking, ράμπα για ΑΜΕΑ. Τύπος δαπέδων: πλακάκι και ξύλο. Το σύνολο των παροχών εξασφαλίζει άνετη και ασφαλή διαβίωση με σύγχρονο χαρακτήρα και εξοικονόμηση ενέργειας. Πληροφορίες περιοχής Ελληνορώσων Η περιοχή Ελληνορώσων συνδυάζει αστική εξυπηρέτηση με ήσυχες γειτονίες. Υπάρχουν στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μ. και εύκολη πρόσβαση σε μετρό ή ηλεκτρικό σε απόσταση έως 100 μ., γεγονός που καθιστά την καθημερινή μετακίνηση γρήγορη και απλή. Στην κοντινή απόσταση έως 100 μ. λειτουργούν σχολεία και μικρά καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, ενώ αγορά βρίσκεται επίσης σε πολύ κοντινή απόσταση. Πάρκα και πράσινοι χώροι βρίσκονται εντός 500 μ., ιδανικά για βόλτες και δραστηριότητες στην ύπαιθρο. Επίσης υπάρχουν πανεπιστημιακές και τεχνολογικές σχολές καθώς και νοσοκομειακές υποδομές έως 500 μ., προσφέροντας πρόσβαση σε εκπαιδευτικές και υγειονομικές υπηρεσίες. Η γειτονιά διατηρεί ήρεμη ατμόσφαιρα αλλά και καλές συνδέσεις με το κέντρο και άλλες περιοχές, καθιστώντας την κατάλληλη για επενδυτική αγορά ή μόνιμη διαμονή. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη, μπορώ να σας δώσω λεπτομέρειες για την τρέχουσα διαθεσιμότητα και την τιμή. Τιμή €279.000 (κωδ. 558320) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.