Τριάρι νέο, πέμπτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Ρετιρέ νεόδμητο 95τμ, 2 υπνοδωμάτια, 5ος όροφος, Ελληνορώσων Σύγχρονο ρετιρέ προς πώληση 95 τ.μ., σε νεόδμητο κτήριο κατασκευής 2024, στον 5ο όροφο, με ανοιχτή θέα ορίζοντα και φωτεινούς, λειτουργικούς χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, κύριο μπάνιο και ξεχωριστό WC, καθώς και αποθήκη 8 τ.μ. και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Είναι ενεργειακής κλάσης A+ με θερμοπρόσοψη και ηλιακό, εξασφαλίζοντας χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα και άνεση όλο το χρόνο. Το ρετιρέ χαρακτηρίζεται από μοντέρνα αισθητική και ποιοτικές προδιαγραφές: αυτόνομη θέρμανση, ψευδοροφή με ενσωματωμένο φωτισμό, κλιματισμός σε κύριο χώρο και υπνοδωμάτια, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και τύπο δαπέδων συνδυασμό πλακάκι και ξύλο που προσφέρει ζεστασιά και ευκολία στη συντήρηση. Η πρόσοψης θέση και οι μεγάλες βεράντες δίνουν άπλετο φως και απρόσκοπτη θέα, κατάλληλη για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικές συναντήσεις. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο και παρέχεται με πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα κάμερων ασφαλείας στην είσοδο, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ράμπα αναπηρική για ευκολία πρόσβασης. Η αποθήκη 8 τ.μ. είναι ιδανική για αποθηκευτικούς χώρους και το parking εξασφαλίζει πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Τοποθεσία Ελληνορώσων: Η γειτονιά Ελληνορώσων συνδυάζει την ησυχία με την προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις. Πρόκειται για περιοχή με ήπιο οικιστικό χαρακτήρα, κοντά σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και σημεία ενδιαφέροντος όπως σχολεία, καταστήματα και χώρους αναψυχής. Οι δημόσιοι και ιδιωτικοί χώροι πρασίνου προσφέρουν ευκαιρίες για περίπατο και άθληση, ενώ η πληθώρα από σουπερμάρκετ, φαρμακεία και υπηρεσίες καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες σε μικρή απόσταση. Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ήσυχο περιβάλλον χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία και σύνδεση με κύριες οδικές αρτηρίες. Επιπλέον λεπτομέρειες και πλεονεκτήματα: Η ενεργειακή κλάση A+ σε συνδυασμό με τη θερμοπρόσοψη και τον ηλιακό θερμοσίφωνα μειώνει τα λειτουργικά κόστη και αυξάνει την ενεργειακή απόδοση. Η πολυτελής αλλά λιτή διακοσμητική προσέγγιση, οι μεγάλες βεράντες και ο ανοικτός ορίζοντας δημιουργούν αίσθηση χώρου και ηρεμίας· το ρετιρέ στον 5ο όροφο προσφέρει ιδιωτικότητα και καλύτερη θέα σε σχέση με τους χαμηλότερους ορόφους. Η παρουσία συστημάτων ασφαλείας, θυροτηλεόρασης και η πόρτα ασφαλείας ενισχύουν την ασφάλεια των ενοίκων. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, με σύγχρονα κουφώματα, διπλά τζάμια και σίτες, ενώ οι συνδυασμένοι τύποι δαπέδων εξισορροπούν λειτουργικότητα και αισθητική. Ιδανικό για όσους αναζητούν μοντέρνα διαβίωση σε νεόδμητο ρετιρέ, με όλες τις ανέσεις ενός σύγχρονου διαμερίσματος σε εξαιρετική γειτονιά. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Τιμή €498.000 (κωδ. 558330) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.