Δυάρι νέο, πέμπτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Ρετιρέ νεόδμητο διαμέρισμα 61 τ.μ. στη γειτονιά Ελληνορώσων, 5ος όροφος Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα 61 τ.μ. προς πώληση, 1 υπνοδωματίου, νεόδμητο κατασκευής 2024, ενεργειακής κλάσης Α+. Το ρετιρέ στον 5ο όροφο προσφέρει φωτεινούς, λειτουργικούς χώρους με ανοιχτό ορίζοντα και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση, αποθήκη και θέση parking. Ο συνδυασμός ποιότητας κατασκευής, σύγχρονων υλικών και πρακτικών ανέσεων το καθιστά ιδανική επιλογή για μόνιμη διαμονή ή επένδυση. Το εσωτερικό έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Ο ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας προσφέρει άμεση πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες, που ανοίγουν σε καθαρό ορίζοντα και εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως. Το υπνοδωμάτιο είναι ήσυχο και ευρύχωρο, με επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους και πρόσβαση σε επιπλέον μπαλκόνι. Το μπάνιο είναι μοντέρνο και πλήρως εξοπλισμένο. Η κατοικία είναι βαμμένη, διαθέτει ψευδοροφές, θερμοπρόσοψη και ηλιακό συλλέκτη για οικονομική διαχείριση της ενέργειας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, ενώ η ενεργειακή κλάση Α+ διασφαλίζει χαμηλές ενεργειακές ανάγκες. Η ποιότητα κατασκευής και τα τεχνικά χαρακτηριστικά είναι σύγχρονα και πρακτικά. Υπάρχει ασανσέρ που εξυπηρετεί τον 5ο όροφο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες για καλύτερη μόνωση και προστασία, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση για ασφάλεια. Ο συνδυασμός πλακάκι και ξύλο στα δάπεδα δίνει αισθητική και ευκολία στη συντήρηση. Επιπλέον, υπάρχει πρόσοψη και αποθήκη στο ακίνητο, καθώς επίσης και θέση parking σε ιδιόκτητο χώρο, στοιχείο που προσθέτει πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Ιδιαίτερη έμφαση στο ότι πρόκειται για ρετιρέ στον 5ο όροφο ενός νεόδμητου κτιρίου του 2024. Το ρετιρέ προσφέρει μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και καλύτερη θέα, ενώ οι μεγάλες βεράντες λειτουργούν ως επέκταση του σπιτιού για καθημερινή χρήση και ψυχαγωγία. Η νεόδμητη κατασκευή σημαίνει σύγχρονες προδιαγραφές μόνωσης, υψηλά επίπεδα ενεργειακής απόδοσης και λιγότερες ανάγκες για άμεσες εργασίες συντήρησης. Η θέση στον 5ο όροφο εξασφαλίζει ησυχία και μειωμένο θόρυβο δρόμου, ενώ το ασανσέρ και η θέση parking καθιστούν την πρόσβαση άνετη. Πληροφορίες για την περιοχή Ελληνορώσων: Η γειτονιά είναι προσβάσιμη και άνετη, με σημαντικές παροχές σε πολύ κοντινές αποστάσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή όπου πανεπιστήμια και ΤΕΙ απέχουν έως 500 μέτρα, καθιστώντας το κατάλληλο και για φοιτητές ή εκπαιδευτικό προσωπικό. Οι στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ βρίσκονται εντός 50 μέτρων, ενώ μετρό ή ηλεκτρικός επίσης σε πολύ μικρή απόσταση, προσφέροντας γρήγορες συνδέσεις προς το κέντρο και τα προάστια. Σε απόσταση έως 200 μέτρων υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και επιλογές διασκέδασης, ενώ αγορά και καταστήματα βρίσκονται σε περίπου 100 μέτρα, εξασφαλίζοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες σε κοντινή απόσταση. Η γειτονιά διακρίνεται για την ηρεμία της, τα πρατήρια υπηρεσιών και τα τοπικά μαγαζιά, ενώ παραμένει καλά συνδεδεμένη με μέσα μεταφοράς και βασικές υποδομές. Συνολικά προσφέρει ισορροπία μεταξύ ποιότητας ζωής και προσβασιμότητας, ιδανική για κατοικία και επένδυση. Τιμή €336.000 (κωδ. 558331) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.