Δυάρι Καλλιθέα (Αττική - Νότια Προάστια), Χαροκόπου, Κέντρο, Καλλιθέα

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Χαροκόπου - Διαμέρισμα 58τμ, 1 υ/δ, 3ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1974, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, προσανατολισμός δυτικός, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ). Διαμέρισμα 58 τ.μ. στην Καλλιθέα (Χαροκόπου) — ΜΕΓΑΛΟ ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ ΚΟΥΖΙΝΑ Περιγραφή Μοντέρνο και φωτεινό διαμέρισμα 58 τ.μ. σε 3ο όροφο, σε ήσυχη όψη κτιρίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλονοτραπεζαρία, χωλ, ευρύχωρη ανεξάρτητη κουζίνα και μεγάλο μπάνιο — διαρρύθμιση που προσφέρει άνεση στην καθημερινή χρήση. Το μεγάλο μέγεθος της κουζίνας και του μπάνιου είναι ξεχωριστό πλεονέκτημα, δίνοντας δυνατότητα άνετης οργάνωσης, εξοπλισμού και αισθητικής αναβάθμισης. Χαρακτηριστικά - Εμβαδόν: 58 τ.μ. - Όροφος: 3ος (με ανελκυστήρα) - Δωμάτια: 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ - Κουζίνα: ανεξάρτητη, ευρύχωρη — ιδανική για πλήρη εξοπλισμό και άνετη χρήση - Μπάνιο: μεγάλο σε μέγεθος, με δυνατότητες ανανέωσης/βελτίωσης χωρίς στενότητα χώρου - Θέρμανση: κεντρική πετρελαίου - Κουφώματα: ξύλινα - Δάπεδα: μωσαϊκό και ξύλο - Επιπλέον: πατάρι, βεράντες με τέντες, ασανσέρ - Κατάσταση: βαμμένο πρόσφατα, συντηρημένο και έτοιμο για χρήση μετά τη λήξη της μίσθωσης - Προσανατολισμός: δυτικός — καλός φωτισμός και ωραία θέα Κατάσταση κτιρίου και διαμερίσματος Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1974 και διατηρείται σε καλή κατάσταση. Το διαμέρισμα είναι συντηρημένο, φωτεινό και προσεγμένο, με λειτουργικά στοιχεία που διευκολύνουν την καθημερινότητα (ασανσέρ, πατάρι). Η θέση στον 3ο όροφο προσφέρει αυξημένο φυσικό φως και ήσυχη όψη, παρά την κεντρική αστική τοποθεσία. Επένδυση / Μίσθωση Το ακίνητο είναι μισθωμένο στο πλαίσιο τριετούς σύμβασης και θα παραμείνει ενοικιασμένο για περίπου 2 χρόνια ακόμη — κατάλληλο και ως επενδυτικό ακίνητο με σταθερό εισόδημα. Τοποθεσία — Χαροκόπου, Καλλιθέα Η γειτονιά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες: στάση λεωφορείου/τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μ., σταθμός μετρό/ηλεκτρικός έως 500 μ., πανεπιστημιακές σχολές κοντά. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε αγορές, τράπεζες και καταστήματα έως 200 μ., καθώς και πάρκο περίπου 500 μ. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ευκολίες καθημερινότητας μαζί με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις προς το κέντρο και τα νότια προάστια. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή €140.000 (κωδ. 558413) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.