Μονοκατοικία Αμπελάκια (Σαλαμίνα Αττικής), Σελήνια, Γιάλα, Σαλαμίνα

Μονοκατοικία 87 τ.μ. στα Σελήνια Σαλαμίνας προς πώληση Πρόκειται για μονοκατοικία 87 τ.μ. σε δύο επίπεδα (ημιυπόγειο και ισόγειο) στην περιοχή Σελήνια της Σαλαμίνας, προς πώληση. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1955 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως σαφή δομή και πολλά χαρακτηριστικά που το καθιστούν ελκυστικό για επένδυση ή προσωποποιημένη ανακαίνιση. Διαθέτει σαλόνι, χωλ, κουζίνα και μπάνιο, ενώ υπάρχει και αποθηκευτικός χώρος. Τα δάπεδα είναι μωσαϊκό και ξύλο, ενώ υπάρχει κλιματισμός και η κατανομή των χώρων είναι διαμπερής προσφέροντας καλό φυσικό αερισμό. Το ακίνητο είναι πρόσοψης, γωνιακό και έχει μεγάλες βεράντες με θέα προς τη θάλασσα, ενώ σε κοντινή απόσταση έως 50 μέτρα υπάρχει στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στα βασικά σημεία του νησιού και στη σύνδεση με τον Πειραιά. Ιδιαίτερη έμφαση αξίζει στα δύο υπνοδωμάτια που προσφέρουν επαρκή ιδιωτικότητα και συνοδεύονται από φωτεινούς κοινόχρηστους χώρους. Το σπίτι είναι φωτεινό λόγω της γωνιακής του θέσης και της διαμπερούς διάταξης των ανοιγμάτων, κάτι που ενισχύει την αίσθηση χώρου και καλής αερισμού. Η θέα προς τη θάλασσα είναι σαφές προσόν, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μέτρων από την ακτή, επιτρέποντας καθημερινή επαφή με το θαλάσσιο περιβάλλον και επομένως καλύτερες προοπτικές αξιοποίησης των βεραντών. Υπάρχει επίσης κήπος, κατάλληλος για διαμόρφωση εξωτερικού χώρου αναψυχής ή μικρό λαχανόκηπο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και επιπλέον χώρο για εκτός σπιτιού δραστηριότητες. Λόγω της ανάγκης ανακαίνισης, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να ανασχεδιάσει εσωτερικά τους χώρους, να ανανεώσει τα δάπεδα και τα δίκτυα και να εκμεταλλευτεί την πρόσοψη και τις μεγάλες βεράντες για καλύτερη ενεργειακή απόδοση και αισθητική αναβάθμιση. Η περιοχή Σελήνια στα Αμπελάκια της Σαλαμίνας χαρακτηρίζεται από ηρεμία και παραθαλάσσιο χαρακτήρα, ιδανικό για όσους αναζητούν συνδυασμό νησιωτικής ζωής και καθημερινών ανέσεων. Τα Αμπελάκια προσφέρουν πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, ταβέρνες και υπηρεσίες του νησιού, ενώ οι κοντινές ακτές και μικρές παραλίες δίνουν επιλογές για κολύμπι και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η σύνδεση με το υπόλοιπο νησί και με λιμενικές εγκαταστάσεις είναι εύκολη, με δημόσια μέσα μεταφοράς σε μικρή απόσταση από το ακίνητο, κάτι που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κεντρικό λιμάνι και τον Πειραιά. Η περιοχή διατηρεί παραδοσιακό χαρακτήρα σε συνδυασμό με πρακτικά αστικά στοιχεία, καθιστώντας την κατάλληλη για μόνιμη κατοίκηση ή ως εξοχική λύση με καλή πρόσβαση σε υπηρεσίες και φυσικό περιβάλλον. Τιμή €150.000 (κωδ. 558472) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.