Τριάρι Νίκαια (Αττική - Προάστια Πειραιά), Άλσος Βώκου, Μητρόπολη, Νίκαια

Διαμπερές, φωτεινό διαμέρισμα πρόσοψης 2υ/δ με ιδιόκτητη ταράτσα, Άλσος Βώκου Πρόκειται για διαμέρισμα 100 τ.μ. προς πώληση σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση. Το κυρίως μέρος βρίσκεται στον 3ο όροφο και έχει εμβαδόν 80 τ.μ., ενώ στο δώμα του 4ου ορόφου υπάρχει δώμα 20 τ.μ. με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης. Το ακίνητο είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με πρόσοψη που εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό όλη την ημέρα. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1978 και έχει διατηρηθεί σε πολύ καλή κατάσταση, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Τα δάπεδα είναι μάρμαρο, τα κουφώματα αλουμινίου, υπάρχει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και ηλιακός για θερμό νερό. Έχει βεράντες και ιδιόκτητη ταράτσα που προσφέρει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο χρήσης και δυνατότητα αξιοποίησης για καθιστικό, κήπο ή χώρους ψυχαγωγίας. Στο κτίριο υπάρχει φρεάτιο για την τοποθέτηση ασανσέρ, γεγονός που διευκολύνει πιθανή αναβάθμιση της προσβασιμότητας. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Ε, παρέχοντας σαφή εικόνα για την τρέχουσα ενεργειακή του συμπεριφορά. Περαιτέρω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: το διαμέρισμα έχει πρόσοψη που βλέπει σε κεντρική οδό της περιοχής, γεγονός που καθιστά το σαλόνι και τη μεγαλύτερη βεράντα λαμπερά και αεριζόμενα. Η διαμπερής διάταξη επιτρέπει φυσικό πέρασμα αέρα από τη μία πλευρά στην άλλη, μειώνοντας την ανάγκη για τεχνητό κλιματισμό και προσφέροντας ευχάριστο μικροκλίμα. Η ιδιόκτητη ταράτσα 20 τ.μ. αποτελεί σημαντικό προσόν, καθώς προσθέτει ιδιωτικό υπαίθριο χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα. Η καλή κατάσταση του ακινήτου σημαίνει ότι είναι έτοιμο για κατοίκηση με περιορισμένες εργασίες ενώ το μάρμαρο στα δάπεδα και τα αλουμινένια κουφώματα προσδίδουν λειτουργικότητα και χαμηλή συντήρηση. Η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και ο ηλιακός θερμοσίφωνας εξασφαλίζουν αυτονομία και οικονομία στη θέρμανση και το ζεστό νερό. Το γεγονός ότι υπάρχει φρεάτιο για ασανσέρ διευκολύνει μελλοντική αναβάθμιση της αξίας του ακινήτου και των παροχών του κτιρίου. Πληροφορίες για την περιοχή Άλσος Βώκου, Νίκαια, Αττική προάστια Πειραιά: Η γειτονιά είναι γνωστή για το πράσινο και το οικιστικό της χαρακτήρα, με το Άλσος Βώκου να προσφέρει χώρους για περπάτημα, παιχνίδι και ξεκούραση. Η περιοχή εξυπηρετείται από δίκτυο μέσων μαζικής μεταφοράς και στάσεις λεωφορείων, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και σύντομη μετακίνηση προς τον Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας. Υπάρχουν κοντά σχολεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και ιατρικές υπηρεσίες, καθώς και καφετέριες και τοπικές επιχειρήσεις που καλύπτουν καθημερινές ανάγκες. Το αστικό περιβάλλον συνδυάζεται με σχετικά ήσυχο χαρακτήρα, κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν προσβάσιμη αλλά και κατοικήσιμη περιοχή. Επιπλέον, οι δημόσιοι χώροι και τα πάρκα κάνουν την περιοχή φιλική για βόλτες και δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο, ενώ η εγγύτητα σε κέντρα εμπορίου και υπηρεσιών εξασφαλίζει λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Συνολικά, το ακίνημα συνδυάζει τα πλεονεκτήματα μιας φωτεινής, διαμπερούς πρόσοψης κατοικίας με την πρακτικότητα της θέσης στο Άλσος Βώκου της Νίκαιας. Τιμή €145.000 (κωδ. 558495) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.