Δυάρι τέταρτος όροφος, Κολωνάκι, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Διαμέρισμα 54 τ.μ. σε μοναδικο σημείο στο Κολωνάκι, 4ος όροφος, πολύ καλή κατάσταση Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 54 τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία στο Κολωνάκι, ιδανικό για ζευγάρι ή ως επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο με δυνατότητα προσθηκης τρίτου υπνοδωματίου, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Είναι πρόσοψης και βαμμένο, σε πολύ καλή κατάσταση, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Διατίθεται αποθήκη και μεγάλες βεράντες που ενισχύουν την αίσθηση χώρου και φωτισμού. Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια και θερμομόνωση. Το διαμέρισμα έχει προσεκτικά επιλεγμένα δάπεδα, συνδυάζοντας πλακάκι και ξύλο, που διατηρούν την αισθητική και την ευκολία συντήρησης. Η κουζίνα είναι χωριστή και πλήρως λειτουργική, με χώρο για τραπεζαρία, ενώ το σαλόνι επικοινωνεί με μία από τις μεγάλες βεράντες, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική και εξασφαλίζει ιδιωτικότητα στο υπνοδωμάτιο master. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1968 αλλά έχει διατηρηθεί και συντηρηθεί σε πολύ καλή κατάσταση, με σύγχρονες βελτιώσεις στα κουφώματα και στα συστήματα ασφαλείας. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, παρότι πολύ κοντά σε σημεία διασκέδασης και υπηρεσίες, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για καθημερινή άνεση και ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες: στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μ., σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός έως 200 μ., και κεντρικές πλατείες και σημεία συνάντησης σε απόσταση περίπου 100 μ. Το διαμέρισμα είναι επίσης πλησίον σχολείου σε απόσταση έως 200 μ. και κοντά σε χώρους διασκέδασης έως 100 μ., προσφέροντας ευκολία για οικογένειες και νεαρά ζευγάρια. Η μονάδα διαθέτει αποθηκευτικό χώρο για καθημερινά αντικείμενα και επιπλέον αποθήκη, ενώ η ύπαρξη ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση στον 4ο όροφο. Η κατάσταση του ακινήτου είναι εμφανώς πολύ καλή, χωρίς ανάγκη άμεσων επεμβάσεων, και η παρουσία μεγάλων βεραντών ενισχύει τη χρήση του εξωτερικού χώρου. Πληροφορίες για την περιοχή Κολωνάκι: Το Κολωνάκι είναι κεντρική και περιζήτητη περιοχή της Αθήνας, γνωστή για την κομψότητα και την υψηλή ποιότητα υπηρεσιών. Συνδυάζει ήσυχες, δροσερές κατοικημένες οδούς με ζωντανά εμπορικά σημεία, καφέ και εστιατόρια, μουσεία και γκαλερί. Στα λίγα βήματα θα βρείτε καταστήματα καθημερινής ανάγκης, φαρμακεία και μικρά παντοπωλεία, ενώ οι μεγάλες αρτηρίες προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε εθνικούς δρόμους. Η γειτνίαση με δημόσιες υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς καθιστά την περιοχή λειτουργική για εργασία και αναψυχή, και οι πλατείες προσφέρουν χώρο για βόλτες και συναντήσεις. Πρόκειται για γειτονιά που αρέσει σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ποιότητας ζωής, προσβασιμότητας και αστικής κουλτούρας, με εύκολη σύνδεση προς τις βασικές υποδομές της πόλης χωρίς να χάνεται η αίσθηση προσωπικής άνεσης και ασφάλειας. Τιμή €270.000 (κωδ. 558499) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.