Τριάρι Άνω Πατήσια, Κυπριάδου, Κυπριάδου - Άνω Πατήσια, Άνω Πατήσια

ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ, Κυπριάδου - Διαμέρισμα 75τμ, 2 υ/δ, 1ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, πλησίον εθνική οδό (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Διαμέρισμα 75τμ προς πώληση στα Άνω Πατήσια, Κυπριάδου Μοντέρνο, φωτεινό διαμέρισμα 75τμ προς πώληση στην περιοχή Κυπριάδου των Άνω Πατησίων. Βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους που περιλαμβάνουν 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο το 2020, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, τέντες και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ιδανικό για όποιον αναζητά πρακτική κατοικία κοντά σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες, με καλό φωτισμό και ήσυχη όψη προς δρόμο και αυλή. Το διαμέρισμα αναβαθμίστηκε το 2020 με έμφαση σε λειτουργικά στοιχεία ενώ διατηρεί τον χαρακτήρα της κατασκευής του 1970. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και οι τέντες εξασφαλίζουν ενεργειακή συμπεριφορά επιπέδου Γ και άνεση όλο τον χρόνο. Το εσωτερικό συνδυάζει δάπεδα μωσαϊκού σε κοινόχρηστους χώρους και ξύλινο δάπεδο στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ζεστασιά και αντοχή. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι λειτουργική και πρακτική για καθημερινή χρήση, ενώ το πατάρι δίνει επιπλέον χώρο αποθήκευσης χωρίς επεμβάσεις. Η πρόσοψη της πολυκατοικίας είναι καλή και η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Εσωτερικά το ακίνητο ξεχωρίζει για το φωτεινό και ήσυχο του περιβάλλον, με βεράντες που προσφέρουν εξωτερικό χώρο και θέα στη γειτονιά. Ο σχεδιασμός είναι σύγχρονος και λιτός, κατάλληλος για μικρή οικογένεια ή επένδυση προς ενοικίαση. Ο ανελκυστήρας διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ το πατάρι και οι αποθηκευτικοί χώροι καλύπτουν πρακτικές ανάγκες. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, υπάρχουν μονάδες κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, και η πόρτα ασφαλείας προσφέρει επιπλέον προστασία. Η θέση στον πρώτο όροφο εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση χωρίς την ένταση του ισογείου, ενώ η πρόσοψη και οι βεράντες δημιουργούν μια ευχάριστη καθημερινότητα με οπτική επαφή προς το περιβάλλον. Πληροφορίες για την περιοχή Κυπριάδου, Άνω Πατήσια. Η γειτονιά είναι πυκνοκατοικημένη και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, με στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρων και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού μέχρι 200 μέτρα, καθιστώντας τη μετακίνηση στην πόλη εύκολη. Στην περιοχή υπάρχουν καταστήματα, καφέ και χώρους διασκέδασης σε κοντινή απόσταση, ενώ πάρκο βρίσκεται εντός 100 μέτρων, προσφέροντας πράσινο και χώρους αναψυχής. Η εγγύτητα στην εθνική οδό (έως 200 μέτρα) διευκολύνει τις μετακινήσεις εκτός πόλης. Πρόκειται για μια γειτονιά με καθημερινές υπηρεσίες, σχολεία και καταστήματα, κατάλληλη για κατοίκηση αλλά και επένδυση λόγω της ζήτησης για κατοικίες με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες. Τιμή €158.000 (κωδ. 558500) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.