Τριάρι Άνω Πατήσια, Κυπριάδου, Κυπριάδου - Άνω Πατήσια, Άνω Πατήσια

ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ, Κυπριάδου - Διαμέρισμα 75τμ, 2 υ/δ, 1ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον εθνική οδό (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Μοντέρνο Διαμέρισμα 75 τ.μ. στην Κυπριάδου, Άνω Πατήσια Σύνοψη Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 75 τ.μ. σε 1ο όροφο πολυκατοικίας στην περιοχή Κυπριάδου των Άνω Πατησίων. Πρόκειται για ακίνητο 2 υπνοδωματίων με σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ και μπάνιο, που συνδυάζει μοντέρνα στοιχεία με χαρακτήρα από τη δεκαετία του 1970. Ανακαινίστηκε το 2020 σε μεγάλο μέρος του αλλά διατηρεί κάποια πρωτότυπα χαρακτηριστικά, είναι μερικώς ανακαινισμένο και προσφέρει άνεση, ασφάλεια και καλές συνδέσεις με τα μέσα μεταφοράς. Περιγραφή ακινήτου Το διαμέρισμα, κατασκευή 1970, έχει συνολικά 75 τ.μ. και ενεργειακή κλάση Γ. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο με πρόσβαση μέσω ασανσέρ και διαθέτει πατάρι για αποθήκευση. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι λειτουργική και συνοδεύεται από τέντες στην πρόσοψη που προστατεύουν από τον ήλιο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η πόρτα ασφαλείας προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Οι τύποι δαπέδων περιλαμβάνουν μωσαϊκό και ξύλο, που προσδίδουν ζεστασιά στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και υπάρχει κλιματισμός για ψύξη το καλοκαίρι. Το ακίνητο είναι πρόσοψης, φωτεινό και σχετικά ήσυχο, με μικρές βεράντες που εξασφαλίζουν εξωτερικό χώρο για καφέ ή φυτά. Η διαμόρφωση επιτρέπει ευέλικτη χρήση των χώρων και κατάλληλη προσαρμογή σε σύγχρονο τρόπο ζωής, ενώ το μερικώς ανακαινισμένο προφίλ αφήνει περιθώρια για προσωπικές παρεμβάσεις. Επιπλέον χαρακτηριστικά και τοποθεσία γύρω από το ακίνητο Το διαμέρισμα βρίσκεται σε γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος. Μέχρι 100 μέτρα υπάρχει πάρκο ιδανικό για περίπατο και δραστηριότητες στη φύση, ενώ σε αντίστοιχη απόσταση λειτουργεί στάση λεωφορείου και τρόλεϊ. Το μετρό / ηλεκτρικός βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρα, γεγονός που καθιστά τις μετακινήσεις προς το κέντρο και άλλες περιοχές της πόλης ιδιαίτερα εύκολες. Εντός 100 μέτρων θα βρείτε επίσης επιλογές για διασκέδαση και καφέ, ενώ η πρόσβαση στην εθνική οδό είναι σε απόσταση έως 200 μέτρα, χρήσιμη για μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και το διαμέρισμα έχει πατάρι, διευκολύνοντας την αποθήκευση και την καθημερινή λειτουργία. Πληροφορίες για την περιοχή Κυπριάδου, Άνω Πατήσια Η γειτονιά Κυπριάδου στα Άνω Πατήσια χαρακτηρίζεται από μικτή χρήση κατοικίας και επιχειρήσεων με ήρεμο αστικό χαρακτήρα. Υπάρχουν τοπικά καταστήματα, φούρνοι και αγορές που καλύπτουν την καθημερινότητα, ενώ καφέ και ταβέρνες παρέχουν επιλογές για έξοδο σε κοντινή απόσταση. Το πάρκο της περιοχής προσφέρει πράσινο και χώρους αναψυχής και βρίσκεται πολύ κοντά στο ακίνητο, γεγονός σημαντικό για οικογένειες και όσους προτιμούν εξωτερικές δραστηριότητες. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άμεσα προσβάσιμες με στάσεις λεωφορείου, τρόλεϊ και πρόσβαση σε γραμμή μετρό/ηλεκτρικού σε σύντομο περίπατο, βελτιώνοντας την καθημερινή μετακίνηση. Επιπλέον η εγγύτητα στην εθνική οδό διευκολύνει τις εκδρομές και τις μετακινήσεις εκτός πόλης. Η περιοχή συνδυάζει πρακτικότητα με επαφή σε πράσινο και αποτελεί σταθερή επιλογή για κατοίκηση με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία και εμπορικά σημεία. Τιμή €158.000 (κωδ. 558503) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.