Τριάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Κομψό διαμέρισμα 98 τ.μ. στην Πλατεία Αμερικής Πρόκειται για κομψό ισόγειο διαμέρισμα 98 τ.μ. προς πώληση, πλήρως επιπλωμένο και πλήρως ανακαινισμένο το 2020 με σεβασμό στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ, μπάνιο και ξεχωριστό WC, καθώς και μικρή αποθήκη 3 τ.μ. Η κύρια είσοδος και οι χώροι είναι φωτεινοί και πρόσοψης, με διπλά τζάμια και σίτες στα κουφώματα αλουμινίου, ενώ η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και υπάρχει κλιματισμός. Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις με την κλασική γραμμή μιας κατασκευής του 1937, ανανεωμένη πλήρως ώστε να προσφέρει άνεση και ασφάλεια. Η ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2020 είναι το κεντρικό χαρακτηριστικό του ακινήτου και πρέπει να τονιστεί ιδιαίτερα. Κάθε λεπτομέρεια είναι μελετημένη, από τα ποιοτικά πλακάκια και το ξύλινο δάπεδο που συνυπάρχουν αρμονικά μέχρι την ανεξάρτητη και εξοπλισμένη κουζίνα με σύγχρονες συσκευές και άφθονο χώρο αποθήκευσης. Η βαμμένη επιφάνεια των τοίχων και η πόρτα ασφαλείας προσδίδουν επιπλέον αίσθημα φρεσκάδας και ασφάλειας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια βελτιώνουν τη θερμομόνωση και τη μείωση θορύβου, ενώ οι σίτες προστατεύουν τους χώρους από έντομα, καθιστώντας το διαμέρισμα ιδανικό για όλες τις εποχές. Η ενεργειακή κλάση Ζ αναφέρεται για ενημερωτικούς λόγους και αντανακλά την ηλικία της οικοδομής, ωστόσο η πρόσφατη ανακαίνιση έχει βελτιώσει σημαντικά την άνεση και τις ενεργειακές επιδόσεις σε σχέση με την αρχική κατάσταση. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική, με ευρύχωρο σαλόνι και άνετα υπνοδωμάτια, και επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις εγκαταστάσεις, ενώ η αποθήκη 3 τ.μ. συμπληρώνει την πρακτικότητα της κατοικίας. Η τοποθεσία στην Πλατεία Αμερικής είναι ιδιαίτερα βολική για καθημερινή ζωή και μετακινήσεις. Σε απόσταση μέχρι 100 μέτρων βρίσκονται στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ, ενώ ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός είναι σε ακτίνα μέχρι 500 μέτρων, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε άλλα σημεία. Υπάρχει πληθώρα καταστημάτων και αγορά σε πολύ κοντινή απόσταση, καθώς και super market έως 100 μέτρα, γεγονός που διευκολύνει τις αγορές και τις καθημερινές ανάγκες. Η γειτονιά συνδυάζει δραστηριότητα με ήπια κίνηση, διαθέτει σχολεία, μικρές επιχειρήσεις και σημεία αναψυχής, ενώ τα πάρκα και οι πλατείες δημιουργούν μια αρμονική ατμόσφαιρα. Πρόκειται για περιοχή με αναπτυσσόμενη ζήτηση, κατάλληλη τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές που αναζητούν αξιόλογη κατοικία σε κομβικό σημείο της πόλης. Τιμή €160.000 (κωδ. 558550) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟ Email: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.