Τριάρι Νίκαια (Αττική - Προάστια Πειραιά), Κέντρο, Κατράκειο Θέατρο - Άλσος Δεξαμενής, Νίκαια

Διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα 113 τ.μ. στο Κέντρο της Νίκαιας, ενοικίαση Πρόταση για ενοικίαση: ευρύχωρο διαμέρισμα 113 τ.μ., 1ος όροφος, σε εξαιρετική κατάσταση, ιδανικό για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά ήσυχο και φωτεινό σπίτι στο κέντρο της Νίκαιας. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, καθώς και βεράντες κατά μήκος, που εξασφαλίζουν διαμπερή αερισμό και άφθονο φυσικό φως. Το ακίνητο παραδίδεται με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, αποθηκευτικό χώρο και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, για άνεση και ασφάλεια όλο το χρόνο. Περιγραφή και κατάσταση ακινήτου: Το κτίριο έχει κατασκευή 1967 και το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο, πρόσοψης, με προσβάσεις που το κάνουν πρακτικό για καθημερινή χρήση. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Ζ, ενώ εσωτερικά τα δάπεδα είναι τύπου μωσαϊκό, ανθεκτικά και εύκολα στη συντήρηση. Υπάρχει αποθήκη για προσωπικά αντικείμενα και τέντες στις βεράντες που προσφέρουν επιπλέον προστασία από τον ήλιο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμομονωτική συμπεριφορά, ενώ η πόρτα ασφαλείας προσφέρει πρόσθετη ασφάλεια. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με ανοικτές όψεις προς δύο πλευρές, πράγμα που το κάνει ιδιαίτερα δροσερό τις θερμές περιόδους και εύκολα αεριζόμενο όλο το χρόνο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι και χωλ που συνδέονται λειτουργικά με την κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με καλές διαστάσεις και βεράντες που προσφέρουν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, χωρίς να είναι εκτεθειμένο σε έντονο θόρυβο, καθώς το περιβάλλον θεωρείται ήσυχο για κεντρική αστική τοποθεσία. Επιπλέον χαρακτηριστικά και τοποθεσία υπηρεσιών: Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 50 μέτρων από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, ενώ το μετρό Νίκαιας είναι σε απόσταση 1.200 μέτρων, και του Κορυδαλλού σε απόσταση 1.400 μέτρων διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς Πειραιά και Αθήνα. Η κοντινή αγορά βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ψώνια καθημερινής χρήσης, ενώ σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχει και πάρκο για βόλτες και πρασίνισμα. Το βουνό σε απόσταση έως 200 μέτρων δίνει επιπλέον δυνατότητα για σύντομες εξορμήσεις στη φύση. Η θέση του ακινήτου είναι πρακτική για επαγγελματική και οικογενειακή ζωή, καθώς συνδυάζει την κεντρική προσβασιμότητα με γειτονιές που διατηρούν σχετικά χαμηλά επίπεδα θορύβου και ασφαλές περιβάλλον. Η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο επιτρέπει ρύθμιση κόστους και θερμικής άνεσης, ενώ τα διπλά τζάμια και οι σίτες βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά και την άνεση. Πληροφορίες για την περιοχή Κέντρο, Νίκαια (Αττική - Προάστια Πειραιά): Η Νίκαια είναι μια πυκνοδομημένη περιοχή με έντονο αστικό χαρακτήρα και άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις προς τον Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας. Στο κέντρο της Νίκαιας υπάρχουν σχολεία, εμπορικά καταστήματα, υπαίθριες αγορές και υπηρεσίες υγείας, ενώ οι κεντρικοί δρόμοι εξυπηρετούν δημόσια μέσα μεταφοράς που βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η γειτονιά συνδυάζει την καθημερινή λειτουργικότητα με διαθέσιμους χώρους πρασίνου και πάρκα για οικογένειες και δραστηριότητες αναψυχής. Επιπλέον, η εγγύτητα σε στάσεις λεωφορείων και στον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο διευκολύνει την πρόσβαση σε επαγγελματικά κέντρα και εμπορικές ζώνες, ενώ η ποικιλία καταστημάτων και δομών εξασφαλίζει την άνεση της καθημερινότητας χωρίς μεγάλες αποστάσεις. Συνολικά η περιοχή είναι πρακτική, λειτουργική και κατάλληλη για όσους θέλουν να ζουν κοντά στις υπηρεσίες και τις συγκοινωνίες, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση γειτονιάς και ησυχίας. Τιμή €720 (κωδ. 558610) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.