Αγροτεμάχιο προς Πώληση

ΝΑΞΟΣ, Εγγαρές - Αγροτεμάχιο 14450τμ, ΣΔ 0.16, οικιστική ζώνη, εκτός σχεδίου. Αγροτεμάχιο 14.450 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Εγγαρές της Νάξου, ιδανικό για επενδυτικά σχέδια με τουριστικό προσανατολισμό. Το οικόπεδο προσφέρεται ως μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση καθώς σύμφωνα με τις δυνατότητες ανάπτυξης επιτρέπεται η ανέγερση τουριστικής μονάδας συνολικής επιφάνειας 2.300 τ.μ., υπόσκαφων χώρων 600 τ.μ. καθώς και μονοκατοικίας 300 τ.μ. επιπλέον βοηθητικών χώρων. Το ακίνητο έχει ευνοϊκές διαστάσεις και μορφή που διευκολύνει τη σχεδίαση συγκροτήματος με διακριτή οργάνωση κυρίων και βοηθητικών λειτουργιών χωρίς υπερβολικές επεμβάσεις στο φυσικό ανάγλυφο. Η επενδυτική αξία του αγροτεμαχίου υποστηρίζεται από τη δυνατότητα δημιουργίας ξενοδοχειακής ή συγκροτηματικής τουριστικής μονάδας, με αξιοποίηση υπόγειων υπόσκαφων χώρων που προσφέρουν θερμική σταθερότητα και διακριτικότητα στο τοπίο. Η επιτρεπόμενη επιφάνεια της μονοκατοικίας και των βοηθητικών χώρων δημιουργεί ευελιξία στην κατανομή οικιστικών και λειτουργικών αναγκών, όπως υποδομές προσωπικού, αποθηκευτικούς χώρους και μικρές μονάδες εστίασης ή ευεξίας. Για την ακριβή εφαρμογή του σχεδίου και τις οικοδομικές άδειες απαιτείται έλεγχος των ισχύοντων πολεοδομικών όρων και συνεργασία με μελετητές και αρμόδιες αρχές ώστε να εξασφαλιστούν όλες οι απαραίτητες εγκρίσεις. Αναλυτικές πληροφορίες για την περιοχή Εγγαρές, Νάξος: Οι Εγγαρές είναι μια περιοχή της Νάξου με αγροτικό και ημιαγροτικό χαρακτήρα, όπου συνυπάρχουν καλλιέργειες, λιτοί αγροτικοί χώροι και παραδοσιακή τοπιογραφία. Το περιβάλλον είναι γενικά ήσυχο και προσφέρει καθαρή θέα προς το γύρω τοπίο του νησιού, με εναλλαγές γης και μικρές λοφοσειρές που ευνοούν τη δημιουργία ιδιωτικών ή κοινόχρηστων χώρων αναψυχής. Υπάρχει πρόσβαση από αγροτικούς και δημοτικούς δρόμους, ενώ η περιοχή διασυνδέεται με τα βασικά σημεία του νησιού προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, λιμάνι και αεροδρόμιο του νησιού. Η εγγύτητα σε παραδοσιακά χωριά και τοπικές δραστηριότητες προσθέτει τουριστική αξία για επισκέπτες που αναζητούν αυθεντική εμπειρία Νάξου. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν τουριστικό προϊόν προσαρμοσμένο στο τοπικό περιβάλλον. Προτείνεται προγραμματισμένη επίσκεψη για επιτόπιο έλεγχο, τεχνικοοικονομική μελέτη και διερεύνηση των πολεοδομικών δυνατοτήτων με μηχανικούς και νομικούς συμβούλους ώστε να σχεδιαστεί η βέλτιστη χρήση και να προχωρήσει η διαδικασία αδειοδότησης. Επικοινωνήστε για περισσότερες λεπτομέρειες και προγραμματισμό επίσκεψης στο χώρο. Τιμή €190.000 (κωδ. 558619) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.