Τεσσάρι νέο, δεύτερος όροφος, Γαργηττός, Γέρακας

Διαμέρισμα 123τμ προς ενοικίαση στον Γέρακα Ευρύχωρο διαμέρισμα 123τμ, σε δεύτερο όροφο, προσφέρεται για πώληση σε ένα νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών με minimal αισθητική. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων ένα master, σαλόνι, κουζίνα, δύο μπάνια και επιπλέον wc, μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 42τμ, αποθήκη 9τμ και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με έτος κατασκευής 2023, ενεργειακή κλάση Α+, και έχει σχεδιαστεί για άνετη καθημερινή διαβίωση σε ένα ήσυχο, φωτεινό και πρόσοψης περιβάλλον. Το έργο έχει υλοποιηθεί σε διαμπερές οικόπεδο με άριστο προσανατολισμό και εύκολη πρόσβαση μέσω της Αττικής Οδού. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός αποτελείται από τέσσερις κτηριακούς όγκους σε κλιμακωτή, γραμμική τοποθέτηση, με στόχο τη διαμπερότητα των διαμερισμάτων και την έντονη αλληλουχία στην όψη. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται θερμοπρόσοψη 10 cm σε όλο το εξωτερικό κέλυφος, θερμομονωτικά διπλά τζάμια, high-end frameless κουφώματα αλουμινίου, σίτες και μεγάλες ανοιχτές όψεις για μεγιστοποίηση της θέας και της εισροής φυσικού φωτός. Η θωρακισμένη και πυράντοχη πόρτα, το πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, η θυροτηλεόραση και η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζουν υψηλά επίπεδα ασφάλειας. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, κλιματισμό, σύγχρονο φωτισμό LED και αυτόματο φωτισμό κτιρίου, καθώς και μοντέρνο σχεδιασμό κουζίνας και λουτρών. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται ηλιακός θερμοσίφωνας και φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering, που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση και μειώνουν το κόστος λειτουργίας. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ υπάρχει εγκατάσταση για jacuzzi, καθώς και αποθηκευτικοί χώροι για άνετη διαχείριση των αντικειμένων του νοικοκυριού. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, με στόχο λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Η περιοχή του Γέρακα χαρακτηρίζεται από οργανωμένη κατοίκηση και προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην αστική ζωή και την ηρεμία. Υπάρχουν πολλές επιλογές για αγορές, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και τοπικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, ενώ σχολεία, παιδικοί σταθμοί και ιατρικές δομές καλύπτουν τις βασικές ανάγκες μιας οικογένειας. Οι συγκοινωνίες είναι καλά οργανωμένες με όχημα και αστικές συγκοινωνίες, και η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο της πρωτεύουσας και άλλες περιοχές. Υπάρχουν χώρους πρασίνου και αθλητικές εγκαταστάσεις στις γειτονικές ζώνες, καθώς και καφετέριες και εστιατόρια για την κοινωνική ζωή της περιοχής. Ο συνδυασμός καλής προσβασιμότητας, υποδομών και ήρεμου περιβάλλοντος καθιστά τη γειτονιά κατάλληλη για μόνιμη κατοίκηση ή επένδυση με μεσομακροπρόθεσμη αξία. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιζητούν μοντέρνες προδιαγραφές, ενεργειακή αποδοτικότητα και λειτουργικούς χώρους σε ένα ήσυχο προάστιο με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο χώρο παρατίθενται όλα τα τεχνικά στοιχεία και οι δυνατότητες εξατομίκευσης κατά την ολοκλήρωση του έργου. Τιμή €2.600 (κωδ. 558711) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.