Τεσσάρι νέο, πρώτος όροφος, Γαργηττός, Γέρακας

ΓΕΡΑΚΑΣ - Διαμέρισμα 157τμ, 3 υ/δ, 1 master, 1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2023, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 8τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 51τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, jacuzzi, πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ). Κομψό διαμέρισμα 120 τ.μ. πρόσοψης στον Γέρακα — Έντονο αίσθημα πολυτέλειας Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 120 τ.μ. στον 1ο όροφο με τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master, σε συγκρότημα κατοικιών. Ο λειτουργικός και κομψός σχεδιασμός περιλαμβάνει σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο μπάνια και επιπλέον wc, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φως και διαμπερότητα. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από υψηλή ενεργειακή απόδοση (κλάση Α+), αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, μία ανοιχτή θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ.μ., προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί με minimal αισθητική και προσεγμένη αρχιτεκτονική: τέσσερις κτηριακοί όγκοι τοποθετημένοι κλιμακωτά σε γραμμική διάταξη για βέλτιστη διαμπερότητα και ενορχηστρωμένη όψη. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη 10 cm σε όλο το εξωτερικό κέλυφος, high-end frameless κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη και πυράντοχη είσοδο, καθώς και πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο με επιλεγμένα υλικά, ενώ ο φωτισμός νέας τεχνολογίας LED και ο αυτόματος φωτισμός κτηρίου αναβαθμίζουν την ποιότητα χρήσης. Επιπλέον, το κτήριο διαθέτει ανελκυστήρα, φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεντρική κεραία και σύγχρονο σχεδιασμό κουζίνας και λουτρών, προσδίδοντας αίσθηση πολυτελούς διαβίωσης χωρίς υπερβολές. Η κατοικία συνοδεύεται από εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους: βεράντες με συνολικό εμβαδόν 51 τ.μ. και ιδανικά οργανωμένα για αναψυχή και δεξίωση, καθώς και κοινόχρηστη πισίνα που συμπληρώνει το πακέτο των παροχών. Το διαμπερές οικόπεδο με άριστο προσανατολισμό εξασφαλίζει ησυχία και φωτεινότητα, ενώ η θέση πρόσοψης προσφέρει ευχάριστη θέα. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική χάρη στην εύκολη σύνδεση με την Αττική Οδό, γεγονός που καθιστά την κατοικία πρακτική για καθημερινές μετακινήσεις και σύντομες εξόδους προς το κέντρο της Αθήνας ή άλλους προορισμούς. Γέρακας: Η περιοχή συνδυάζει ήσυχο, οικογενειακό περιβάλλον με αναπτυγμένη υποδομή. Πρόκειται για μία γειτονιά με πράσινους χώρους, παιδικές χαρές και ήπιες κατοικίες, όπου υπάρχουν ευρύ φάσμα υπηρεσιών όπως σχολεία, φροντιστήρια, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και επιλογές εστίασης. Η καλή συγκοινωνία και η γρήγορη πρόσβαση στην Αττική Οδό ενισχύουν την καθημερινή ευκολία, ενώ τα κοντινά εμπορικά και ιατρικά κέντρα καλύπτουν όλες τις ανάγκες. Η συνολική εικόνα της περιοχής είναι αυτή μιας οργανωμένης, ασφαλούς περιοχής που προτιμάται από οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Συνοπτικά, το διαμέρισμα προσφέρει μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την αίσθηση πολυτέλειας, χωρίς υπερβολές. Ιδανικό για όσους επιθυμούν κομψή, σύγχρονη διαβίωση σε μια ήρεμη και προσβάσιμη περιοχή, με πλούσιες εξωτερικές επιφάνειες, αποθηκευτικούς χώρους, και σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές. Για περισσότερες πληροφορίες και οργανωμένη παρουσίαση του έργου, παρέχεται πλήρης ενημέρωση κατόπιν αιτήματος. Τιμή €3.100 (κωδ. 558715) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.