Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Άγιος Δημήτριος, Παλαιό Ψυχικό

Διαμέρισμα 89 τ.μ. πλήρως ανακαινισμένο στο Παλαιό Ψυχικό Μοντέρνο διαμέρισμα 89 τ.μ. προς ενοικίαση, σε πρώτη όροφο, ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική στέγη. Το ακίνητο έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση το 2020 και συνδυάζει σύγχρονο χαρακτήρα με λειτουργικές λύσεις. Είναι πλήρως επιπλωμένο, φωτεινό και βαμμένο πρόσφατα, με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν καλύτερη μόνωση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, δύο μπάνια και δύο υπνοδωμάτια, ενώ η ύπαρξη παταριού και μεγάλων βεραντών προσφέρει επιπλέον χώρο και ευελιξία στη χρήση. Το διαμέρισμα τονίζει ιδιαίτερα τα 2 υ/δ και το γεγονός ότι είναι πλήρως ανακαινισμένο, στοιχεία που το καθιστούν άμεσα κατοικήσιμο και ελκυστικό για ενοικίαση. Ο πρώτος όροφος προσφέρει άνετη και ασφαλή πρόσβαση, με πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Το εσωτερικό έχει πλακάκι ως τύπο δαπέδων, σύγχρονα ηλεκτρικά ρολά και κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, ενώ το βασικό μέσο θέρμανσης είναι πετρέλαιο. Η ενεργειακή κλάση Ε υποδεικνύει ότι έχουν γίνει βελτιώσεις, αλλά υπάρχει περιθώριο για επιπλέον αναβαθμίσεις. Η κατοικία διαθέτει χωροταξικά σαφή διαχωρισμό μεταξύ κοινού χώρου και ιδιωτικών δωματίων, καθώς και μεγάλη βεράντα και μικρό κήπο που προσφέρουν έξοδο σε εξωτερικό χώρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή για μικρές κοινωνικές δραστηριότητες. Για τους ενδιαφερόμενους επενδυτές ή για επιχειρηματική χρήση, το ακίνητο παρουσιάζει ελκυστικό προφίλ καθώς είναι κατάλληλο για επαγγελματική στέγη και προσφέρεται χωρίς κοινόχρηστα, μειώνοντας τα σταθερά έξοδα εκμετάλλευσης. Η χρονιά κατασκευής είναι 1959 αλλά η ουσιαστική ανακαίνιση το 2020 ανανέωσε την εικόνα και τη λειτουργικότητα. Παροχές όπως θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου προσθέτουν ασφάλεια και ενεργειακή βελτίωση, ενώ το πατάρι δίνει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η διαθεσιμότητα δύο μπάνιων κάνει την καθημερινότητα πιο άνετη για οικογένεια ή για επαγγελματική χρήση με πελάτες. Η τοποθεσία σε πρώτο όροφο εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση χωρίς ανελκυστήρα, και οι μεγάλες βεράντες μαζί με τον κήπο συμβάλλουν σε μια αίσθηση ανοικτού χώρου μέσα στην πόλη. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Ψυχικό: Πρόκειται για ήσυχη και τακτοποιημένη γειτονιά με καλές υποδομές και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Σε απόσταση έως 100 μέτρων θα βρείτε αγορά, έως 200 μέτρα υπάρχουν τράπεζες και super market, ενώ η κεντρική πλατεία είναι σε κοντινή απόσταση περίπου έως 500 μέτρα, προσφέροντας χώρους πρασίνου και κοινωνικής ζωής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ασφαλείς δρόμους, καθαρές εισόδους κτιρίων και δομές κατάλληλες για οικογένειες και επαγγελματίες, με καλή συγκοινωνία προς το κέντρο και γρήγορη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και καταστήματα. Τιμή €1.550 (κωδ. 558725) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.