Τριάρι Κερατσίνι, Αμφιάλη, Αμφιάλη, Κερατσίνι

Διαμέρισμα 78 τ.μ. προς πώληση στην Αμφιάλη, Κερατσίνι Πρόκειται για διαμπερές, φωτεινό διαμέρισμα 78 τ.μ. προς πώληση, σε ημιόροφο, με δύο υπνοδωμάτια και σαλόνι, σε καλή έως εξαιρετική κατάσταση. Το ακίνητο, κατασκευής 1975 και ενεργειακής κλάσης Δ, διαθέτει κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, μπαλκόνια πρόσοψης με τέντες και συνδυασμό δαπέδων μωσαϊκού και ξύλου. Είναι κατάλληλο τόσο για άμεση εκμετάλλευση ως μισθωμένο ακίνητο όσο και για ιδιοκατοίκηση, με δυνατότητα συνέχισης της υπάρχουσας μίσθωσης. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ημιόροφο, στοιχείο που προσφέρει εύκολη πρόσβαση χωρίς πολλές σκάλες και παράλληλα αίσθηση ιδιωτικότητας. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι άνετα και προσφέρουν ησυχία, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και έχει καλή ηχομόνωση σε σχέση με τον δρόμο. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και δέχεται άφθονο φυσικό φως λόγω της διαμπερούς διάταξης και της όμορφης πρόσοψης με βεράντες. Η κουζίνα είναι λειτουργική, ενώ το μπάνιο συντηρείται καλά. Τα δάπεδα συνδυάζουν παραδοσιακό μωσαϊκό σε κοινόχρηστους χώρους και ξύλο στα υπνοδωμάτια, δίνοντας ζεστασιά και χαρακτήρα στο χώρο. Οι τέντες στις βεράντες προσφέρουν σκίαση και προστασία, καθιστώντας τις εξωτερικές επιφάνειες λειτουργικές καθόλη τη διάρκεια του χρόνου. Η κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο εξασφαλίζει αποδοτική θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες. Το ακίνητο είναι μισθωμένο, προσφέροντας στον αγοραστή άμεση εισοδηματική ροή σε περίπτωση που θέλει να συνεχίσει την εκμετάλλευση της μίσθωσης. Παράλληλα, αν ο νέος ιδιοκτήτης επιθυμεί να το χρησιμοποιήσει για ίδιοκατοίκηση, υπάρχει δυνατότητα τερματισμού της μίσθωσης σύμφωνα με τους όρους που ισχύουν. Αυτή η ευελιξία το καθιστά ελκυστική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για οικογένειες που αναζητούν έτοιμο για χρήση διαμέρισμα σε καλή τοποθεσία. Η ενεργειακή κλάση Δ και η κατασκευή του 1975 σηματοδοτούν ότι υπάρχουν περιθώρια για βελτιώσεις που μπορούν να αυξήσουν την αξία και την ενεργειακή απόδοση, αν ο νέος ιδιοκτήτης το επιθυμεί. Η περιοχή Αμφιάλη στο Κερατσίνι προσφέρει άνετη καθημερινότητα με γειτονιά που συνδυάζει κατοικίες και μικρές επιχειρήσεις. Σε απόσταση έως 50 μέτρων υπάρχει στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και σύνδεση με το κέντρο και την ευρύτερη περιοχή. Υπάρχουν τοπικές αγορές και super market σε απόσταση έως 200 μέτρων, διευκολύνοντας τα ψώνια της καθημερινότητας, ενώ πλατείες και πάρκα βρίσκονται σε μικρή απόσταση (έως 100 μέτρα), προσφέροντας χώρους αναψυχής και παιδικά παιχνίδια. Η γειτονιά είναι ήσυχη και βολική για οικογένειες και επαγγελματίες, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες. Η προσβασιμότητα και οι βασικές υποδομές κάνουν την Αμφιάλη μια λειτουργική και πρακτική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Τιμή €130.000 (κωδ. 558737) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.