Μεζονέτα νέο, έκτος όροφος, Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Κομψή, πολυτελής μεζονέτα 3 υπνοδωματίων στον Βοτανικό — 137 τ.μ Πωλείται κομψή, πολυτελής μεζονέτα 137 τ.μ., 2 επιπέδων 5ος και 6ος όροφος, με παράδοση τον Απρίλιο του 2026 και ενεργειακή κλάση Α+. Πρόκειται για ένα υπό κατασκευή ακίνητο που συνδυάζει εκλεπτυσμένη αισθητική με σύγχρονες τεχνολογίες και ποιοτικά υλικά. Το ανοικτού ορίζοντα μέτωπο και οι ευρύχωρες βεράντες συνολικής επιφάνειας 45 τ.μ. προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και εύκολη σύνδεση του εσωτερικού με τον εξωτερικό χώρο, δημιουργώντας μία αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα και 2 μπάνια, ενώ το ακίνητο ως ενεργειακό κτήριο Α+ προσφέρει Smart Home υποδομές, ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη/πυράντοχη πόρτα, φωτισμό LED νέας τεχνολογίας, προεγκατάσταση συναγερμού, φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering και κεντρική κεραία στοιχεία που ενισχύουν την ασφάλεια και την καθημερινή άνεση. Το ακίνητο προσφέρει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και επιλεγμένα δάπεδα σε ψηλής ποιότητας πλακάκι και ξύλο για αισθητική συνέπεια και εύκολη συντήρηση. Το σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο της Αθήνας στην περιοχή του Βοτανικού και αποτελείται από minimal αισθητικής διαμερίσματα τύπου studio και loft. Οι ανοιχτοί και λειτουργικοί χώροι δημιουργούν αρμονική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού, ενώ η πρόσοψη διακρίνεται για τις καθαρές γραμμές, τη συμμετρία και τη διαχρονική της αισθητική. Το κτήριο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα αυτοκινήτων με πρόσβαση μέχρι το υπόγειο, ηλιακούς συλλέκτες και φωτοβολταϊκά. Η πρόσοψη του κτιρίου και οι μοντέρνες λεπτομέρειες σε συνδυασμό με την υπό κατασκευή τοποθέτηση εξασφαλίζουν σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και δυνατότητα εξατομίκευσης τελικών επιλογών. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για προσωπική κατοίκηση όσο και ως επενδυτική πρόταση, λόγω της ενεργειακής του αποδοτικότητας, των τεχνολογικών χαρακτηριστικών και της θέσης του. Η θέση του σε πρόσοψη ενισχύει τη θέα και τον φωτισμό, ενώ η απομόνωση μέσω θερμοπρόσοψης και διπλών υαλοπινάκων εξασφαλίζει θερμική και ακουστική άνεση. Επιπλέον, η λειτουργική διαρρύθμιση και η προσεγμένη αισθητική καθιστούν το διαμέρισμα μια πολυτελή αλλά πρακτική επιλογή για σύγχρονες ανάγκες.Η εύκολη πρόσβαση στο Μετρό, στο κέντρο και στους βασικούς οδικούς άξονες ενισχύει τη δυναμική της τοποθεσίας. ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΠΡΙΛΙΟΣ2026 Η γειτονιά του Βοτανικού προσφέρει ζωντάνια και ταυτόχρονα άμεση πρόσβαση σε όλα τα αστικά πλεονεκτήματα. Σε ακτίνα έως 500 μέτρων βρίσκεται στάση μετρό ή ηλεκτρικού, ενώ super market και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 200 μέτρα, καθιστώντας την καθημερινότητα ιδιαίτερα βολική. Η περιοχή συνδυάζει αναπτυσσόμενο αστικό χαρακτήρα με πολιτιστικά και ψυχαγωγικά σημεία, προσφέροντας επιλογές για εστίαση, καφέ και τοπικές υπηρεσίες. Υπάρχουν εκπαιδευτικές δομές εντός 500 μέτρων, γεγονός που καθιστά το διαμέρισμα ελκυστικό και για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν μακροχρόνια ζήτηση. Ο Βοτανικός εξελίσσεται ταχύτατα και προσελκύει ενδιαφέρον χάρη σε έργα αναβάθμισης και βελτιώσεις υποδομών, στοιχεία που ενισχύουν την αξία των ακινήτων στην περιοχή. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις το καθιστούν ιδανικό σημείο για όσους αναζητούν κομψότητα, πρακτικότητα και προοπτικές ανατίμησης. Τιμή €479.700 (κωδ. 558750) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.