Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Νεάπολη, Νίκαια

ΝΙΚΑΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΠΡΟΑΣΤΙΑ ΠΕΙΡΑΙΑ) - Διαμέρισμα 63τμ, 1 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 18τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό. Κομψό πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου στην Νίκαια, 63 τ.μ. Πωλείται κομψό και φωτεινό διαμέρισμα 63 τ.μ., ιδανικό για κατοικία ή επένδυση, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία της Νίκαιας. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, πρόσοψη προς τον δρόμο και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, διατηρώντας όλη την αρχιτεκτονική του άνεση από την κατασκευή του 1975. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, σαλονοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο, ενώ διαθέτει μπαλκόνια συνολικού εμβαδού 18 τ.μ. Η ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται από φωτεινούς χώρους, χάρη στα διπλά τζάμια και τις μεγάλες επιφάνειες εξώθυρας και παραθύρων, και προσφέρει άνεση καθημερινής διαβίωσης με αυτόνομη θέρμανση ηλεκτρικού ρεύματος και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα είναι πλήρως βαμμένο και έχει αναβαθμιστεί με ποιοτικά υλικά και προσεγμένες λεπτομέρειες που αναδεικνύουν ένα κομψό αλλά λιτό στυλ. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν θερμική και ακουστική άνεση, ενώ οι πλακάκι δαπέδου προσφέρουν πρακτικότητα στον καθαρισμό και διαχρονική αισθητική. Η πόρτα ασφαλείας παρέχει επιπλέον ασφάλεια, ενώ το ακίνητο είναι φιλικό προς κατοικίδια, καθιστώντας το κατάλληλο για σύγχρονες ανάγκες κατοίκησης. Η ενεργειακή κλάση Δ και οι σύγχρονες εγκαταστάσεις μετά την ανακαίνιση τοποθετούν το ακίνητο σε καλή σχέση ποιότητας και κόστους λειτουργίας. Σε επίπεδο εξυπηρετήσεων και προσβασιμότητας, το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές: ασανσέρ για άνετη πρόσβαση, μεγάλες βεράντες για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικότητα, καθώς και χώρους που ευνοούν την εκμετάλλευση ως επενδυτικό ακίνητο, είτε για μακροχρόνια μίσθωση είτε για βραχυπρόθεσμη απασχόληση στην αγορά ενοικίασης. Η πρόσοψη της πολυκατοικίας και η πρόσφατη ανακαίνιση ενισχύουν την εικόνα συντήρησης και φροντίδας, ενώ οι εσωτερικές αναβαθμίσεις εξασφαλίζουν άμεση παράδοση και άνετη εγκατάσταση του νέου ιδιοκτήτη. Για την περιοχή Νίκαια (Αττική - Προάστια Πειραιά): Η Νίκαια προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και γειτονιάς, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, κεντρικές λεωφορειακές γραμμές και σταθμούς που συνδέουν με τον Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας. Η γειτονιά διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, καφέ και εστιατόρια καθώς και όμορφες πλατείες και χώρους πρασίνου για καθημερινή αναψυχή. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία, ιατρεία και σημαντικές υπηρεσίες που καλύπτουν ανάγκες οικογενειών και επαγγελματιών, ενώ η εγγύτητα στο λιμάνι του Πειραιά και σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις και τις επαγγελματικές δραστηριότητες. Η Νίκαια διατηρεί ζωντάνια γειτονιάς με σταθερή ζήτηση στην αγορά ενοικίασης, γεγονός που καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο, φωτεινό και λειτουργικό σπίτι ή μια ασφαλή επένδυση. Τιμή €187.550 (κωδ. 558903) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.