Διαμέρισμα δεύτερος όροφος, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Διαμπερές, φωτεινό διαμέρισμα 164τμ προς πώληση στη Νέα Σμύρνη Πολύ κομψό και μοντέρνο διαμέρισμα 164τμ, 2ος όροφος, διαθέσιμο για πώληση στην ήσυχη γειτονιά της Νέας Σμύρνης. Το ακίνητο, κατασκευής 1950 και σε πολύ καλή κατάσταση, ξεχωρίζει για την πρόσοψή του και τον διαμπερή χαρακτήρα που εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και άπλετο φως σε όλους τους χώρους. Ιδανικό για οικογένεια, προσφέρει 4 υ/δ, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό wc, καθώς και βεράντες που ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Τα κουφώματα αλουμινίου και η προσεγμένη συντήρηση αναδεικνύουν την ποιότητα και τη λειτουργικότητα σε καθημερινή χρήση. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης και φωτεινό, με διαρρύθμιση που αξιοποιεί πλήρως τα 164τμ. Οι τέσσερις ξεχωριστές κρεβατοκάμαρες προσφέρουν ευελιξία για χώρους εργασίας ή παιδικά δωμάτια ενώ το σαλόνι λειτουργεί ως κεντρικός, κοινωνικός πυρήνας. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι άνετη και πρακτική, με δυνατότητα ανανέωσης αν επιθυμηθεί σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει μπάνιο και επιπλέον wc για ευκολία των ενοίκων και των επισκεπτών. Η συνολική κατάσταση χαρακτηρίζεται πολύ καλή, με ελάχιστες παρεμβάσεις απαιτούμενες ώστε να αποδοθεί πλήρως σύγχρονος χαρακτήρας, ενώ η ενεργειακή κλάση Ε αποτυπώνει την υπάρχουσα ενεργειακή εικόνα. Ιδιαίτερη έμφαση στη διαμπερή σχεδίαση και στην άπλετη φωτεινότητα του διαμερίσματος χαρίζουν αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης. Η πρόσοψη του κτιρίου τοποθετεί τους κύριους χώρους προς τον δρόμο και τις βεράντες, επιτρέποντας θέα και φωτισμό καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ησυχία της περιοχής και η καλά συντηρημένη κοινόχρηστη είσοδος συμπληρώνουν την εικόνα ενός ασφαλούς και φιλόξενου σπιτιού. Τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν αντοχή και χαμηλή συντήρηση, ενώ οι βεράντες προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση ή μικρή κηπουρική. Η θέση στον 2ο όροφο δίνει εύκολη πρόσβαση χωρίς φασαρία, και η συνολική κατασκευή του 1950 διατηρεί στοιχεία κλασικής δομής με δυνατότητα σύγχρονης αξιοποίησης. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Σμύρνη: Η Νέα Σμύρνη είναι ζωντανή και ταυτόχρονα ήσυχη συνοικία, με καλή συγκοινωνία, πάρκα και πλατείες για καθημερινή χρήση. Διαθέτει σχολεία, καταστήματα, καφέ και εστιατόρια, καθώς και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες της πόλης. Η ποιότητα ζωής στην περιοχή είναι υψηλή, με πράσινους χώρους και υποδομές για οικογένειες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει γρήγορη σύνδεση προς τα μέσα μεταφοράς και τις υπηρεσίες που χρειάζονται για άνετη διαβίωση. Τιμή €265.000 (κωδ. 558949) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.