Τριάρι Παγκράτι, Κέντρο, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Τίτλος: Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 57 τ.μ. στο Παγκράτι, Ανακαινισμένο 2026 Σύντομη περιγραφή Προσφέρεται μοντέρνο ημιυπόγειο διαμέρισμα 57 τ.μ. προς πώληση στο κέντρο του Παγκρατίου, πλήρως ανακαινισμένο το 2026. Διαθέτει σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το ακίνητο είναι βαμμένο, με πλακάκι σε όλους τους χώρους, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή αξιοποίηση. Λεπτομέρειες ανακαίνισης και τεχνικά χαρακτηριστικά Η ολική αναδιαμόρφωση το 2026 περιλαμβάνει νέα υδραυλική εγκατάσταση με πίνακα υδροληψίας και νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση με πρόβλεψη για κάμερα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Το σύστημα θέρμανσης είναι αυτόνομο φυσικού αερίου με καινούργια σώματα καλοριφέρ, ενώ υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας 200 λίτρων σε υβριδική λειτουργία. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό σε υπνοδωμάτια και καθιστικό και ηλεκτρικά ρολά με τηλεχειρισμό. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου τριπλής υάλωσης, προσφέροντας ηχομόνωση και UV προστασία. Εσωτερικές πόρτες από διπλό laminated γυαλί με βινύλιο και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας αυξάνουν την ασφάλεια και την άνεση. Ο τύπος δαπέδων είναι πλακάκι, το ακίνητο είναι εσωτερικά βαμμένο και η κατάσταση κατασκευής είναι σύγχρονη και λειτουργική. Ενεργειακή κλάση Β+. Χρήσεις και επενδυτική προοπτική Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, με ιδιαίτερη έμφαση σε υψηλής απόδοσης βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Η ολική ανακαίνιση και οι νέες εγκαταστάσεις διασφαλίζουν χαμηλό κόστος συντήρησης και λειτουργικά έξοδα, ενώ τα κλιματιστικά, τα ηλεκτρικά ρολά και η ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές αυξάνουν την εμπορική ελκυστικότητα. Η θέση του ακινήτου, με προσόψεις προς δρόμο, το καθιστά εύκολα αναγνωρίσιμο και προσβάσιμο. Πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως η θυροτηλεόραση, η πρόβλεψη για κάμερες, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και η αυτόνομη θέρμανση συνεπάγονται οικονομία και αξιοπιστία στη διαχείριση. Πληροφορίες για την περιοχή Κέντρο, Παγκράτι Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Παγκρατίου, περιοχή που συνδυάζει αστική ζωντάνια με καθαρούς χώρους πρασίνου. Σε ακτινα 500 μετρων υπάρχουν πάρκο, στάση λεωφορείου/τρόλεϋ, καταστήματα και τράπεζες, ενώ η πρόσβαση σε αγορά και επιλογές διασκέδασης είναι επίσης εντός 100 μέτρων.Το Παγκράτι προσφέρει καφέ, εστιατόρια, πολιτιστικές επιλογές και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, κάνοντας το ιδανικό για κατοίκηση ή βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από αστική ασφάλεια, εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ενισχυμένη ζήτηση σε ενοικιάσεις, διατηρώντας σταθερή επενδυτική αξία. Συνοπτικά Διαμέρισμα 57 τ.μ., ημιυπόγειο, πλήρως ανακαινισμένο 2026, 2 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακός 200 λίτρων, κλιματισμός, ηλεκτρικά ρολά, κουφώματα αλουμινίου τριπλής υάλωσης, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση Β+. Ιδανικό για άμεση κατοίκηση ή επένδυση με χαμηλό κόστος συντήρησης και εξαιρετική τοποθεσία στο Κέντρο Παγκρατίου. Για περισσότερες πληροφορίες ή θεάσεις, επικοινωνήστε για ραντεβού. Τιμή €140.000 (κωδ. 559165) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.