Τριάρι Βύρωνας, Ανάληψη, Ανάληψη, Βύρωνας

Μοντέρνο διαμέρισμα 61 τ.μ. στην Ανάληψη, Βύρωνας Πρόταση πώλησης για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 61 τ.μ., ιδανικό για σύγχρονη κατοικία ή επένδυση. Βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας του 1970, με πρόσφατη ουσιαστική ανακαίνιση το 2025 και άνετη, σύγχρονη διαρρύθμιση που περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Το ακίνητο είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με βεράντες που προσφέρουν όμορφη θέα σε πάρκο, ενώ η ησυχία της γειτονιάς και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άνεση και απομόνωση από τον θόρυβο της πόλης. Ενεργειακή κλάση Δ, βαμμένο και έτοιμο προς παράδοση. Το διαμέρισμα ανασχεδιάστηκε με μοντέρνο ύφος και πρακτική αισθητική. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές και σύγχρονες επιφάνειες, προσφέροντας λειτουργικότητα για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και διαμπερές, με άμεση σύνδεση σε βεράντα που βλέπει στο πάρκο, ιδανική για πρωινό καφέ ή χαλάρωση το απόγευμα. Υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με καλή χωροταξία, αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους και κατάλληλο φωτισμό. Το μπάνιο ανακαινίστηκε πλήρως με σύγχρονες επιλογές υλικών και εξαρτημάτων. Τα δάπεδα είναι laminate υψηλής αντοχής, που συνδυάζουν ζεστασιά και εύκολο καθάρισμα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν θερμομόνωση και ηχομόνωση. Υπάρχει πόρτα ασφαλείας και αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, στοιχεία που αυξάνουν την ασφάλεια και την οικονομία στη χρήση. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και καθαρό φωταγωγό, ενώ το ακίνητο έχει βαφτεί πρόσφατα και παραδίδεται σε άριστη κατάσταση μετά την ανακαίνιση του 2025. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που αξίζει να σημειωθούν είναι η πλήρης ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά και προδιαγραφές, η φωτεινότητα και ο διαμπερής χαρακτήρας που επιτρέπουν διαρκή φυσικό αερισμό, καθώς και η ήσυχη τοποθεσία στο εσωτερικό της γειτονιάς. Οι βεράντες και η θέα προς το κοντινό πάρκο δημιουργούν μια αίσθηση επαφής με το πράσινο, ενώ τα διπλά τζάμια σε συνδυασμό με τα αλουμινένια κουφώματα εξασφαλίζουν άνεση σε όλες τις εποχές. Οι εντοιχισμένες συσκευές και ο σχεδιασμός της κουζίνας καθιστούν την καθημερινότητα ευκολότερη, ενώ η ανεξάρτητη κουζίνα διατηρεί ξεχωριστούς χώρους για μαγείρεμα και τραπεζαρία. Η ενεργειακή κλάση Δ και η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο προσφέρουν ικανοποιητική ενεργειακή συμπεριφορά και έλεγχο κόστους. Το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένεια ή για αγοραστές που αναζητούν σύγχρονη διαβίωση κοντά σε όλες τις παροχές. Πληροφορίες για την περιοχή Ανάληψη, Βύρωνας: Η γειτονιά της Ανάληψης είναι κυρίως κατοικητική, με ήρεμο χαρακτήρα αλλά με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Σε απόσταση έως 100 μέτρων θα βρείτε πάρκο και πλατεία που λειτουργούν ως σημεία συνάντησης και αναψυχής, ιδανικά για βόλτες και δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο. Υπάρχουν επίσης super market, σχολεία και πανεπιστημιακά τμήματα σε πολύ κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή βολική για φοιτητές και οικογένειες. Η εγγύτητα στο βουνό προσφέρει επιλογές για πεζοπορία και επαφή με τη φύση σχεδόν δίπλα στην πόλη. Η γειτονιά συνδυάζει την αστική εξυπηρέτηση με τον ησυχαστικό χαρακτήρα ενός προαστίου, ενώ τα μέσα μεταφοράς και οι κύριοι δρόμοι είναι προσιτοί, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Σε γενικές γραμμές, η Ανάληψη στο Βύρωνα αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή για όσους θέλουν πρακτικότητα, ποιότητα ζωής και γρήγορη πρόσβαση σε πράσινους χώρους. Τιμή €190.000 (κωδ. 559190) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.