Τριάρι Ζωγράφου, Άγιος Γεώργιος, Κέντρο, Ζωγράφου

ΖΩΓΡΑΦΟΥ, Άγιος Γεώργιος - Οροφοδιαμέρισμα 117τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1 master, ισόγειο, καλή κατάσταση, κατασκευή 1974, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 6τμ, ηλιακός, βεράντες, πατάρι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός δυτικός, πλησίον βουνό (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Οροφοδιαμέρισμα 117 τ.μ. για ενοικίαση στον Άγιο Γεώργιο Ζωγράφου, σε κομψό και λειτουργικό σχεδιασμό, ισόγειο και πρόσοψης, πλήρως επιπλωμένο ώστε να μεταβιβάζει αίσθηση άνεσης και υψηλής πρακτικότητας. Μπορεί να διατεθεί και άδειο. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι που συνδέεται αρμονικά με ξεχωριστή μεγάλη ανεξάρτητη τραπεζαρία, ευρύχωρο χωλ που εξυπηρετεί την κυκλοφορία του χώρου και ξεχωριστή ανεξάρτητη κουζίνα οργανωμένη για άνετη χρήση. Υπάρχουν μπάνιο και επιπλέον wc για μεγαλύτερη ευελιξία, αποθήκη και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και βεράντες που προσφέρουν ανοίγματα προς τη δυτική όψη και άφθονο φυσικό φωτισμό λόγω της διαμπερούς διάταξης. Το διαμέρισμα είναι σε καλή κατάσταση, κατασκευής 1974, με τύπο δαπέδων πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια που βελτιώνουν την ηχομόνωση και την ενεργειακή συμπεριφορά. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακό για πρόσθετη εξοικονόμηση, μία ανοιχτή θέση parking που εξασφαλίζει ευκολία στάθμευσης και δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, στοιχείο που μειώνει τα πάγια έξοδα. Επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που προσθέτει πρακτικότητα για κατοίκους με μικρά ζωάκια, και το περιβάλλον του ακινήτου είναι ήσυχο παρά την κεντρική γειτονία, ιδανικό για όσους επιθυμούν γαλήνη χωρίς απομάκρυνση από τις καθημερινές ανέσεις. Η σύνθεση του χώρου προσφέρει ευελιξία στη διάταξη και δυνατότητες προσωποποίησης, ενώ τα επιπλέον χαρακτηριστικά όπως αποθήκη, πατάρι και κήπος προσθέτουν αξία στην καθημερινή χρήση. Η περιοχή Άγιος Γεώργιος στο Ζωγράφου συνδυάζει αστική ζωντάνια με ήπιους ρυθμούς και πράσινο, ιδανική για φοιτητές και οικογένειες. Το διαμέρισμα βρίσκεται πλησίον στάσης λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μέτρα, με άμεση πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς για το κέντρο και τα πανεπιστημιακά ιδρύματα, ενώ σχολείο, πανεπιστήμιο ή ΤΕΙ είναι επίσης σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρα, καθιστώντας την περιοχή πολύ βολική για καθημερινές ανάγκες εκπαίδευσης. Στην ίδια απόσταση υπάρχει αγορά, πάρκο και αθλητικές εγκαταστάσεις, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση έως 200 μέτρα, προσφέροντας πλήρη εξυπηρέτηση χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε βουνό και χώρους πρασίνου σε απόσταση έως 100 μέτρα δίνει τη δυνατότητα για σύντομους περιπάτους και αθλητική δραστηριότητα σε φυσικό περιβάλλον, ενώ η συνολική αίσθηση της γειτονιάς είναι ασφαλής και φιλική, με τοπικά καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες που ενισχύουν την καθημερινότητα. Συνολικά πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή για ενοικίαση σε περιοχή με ισχυρό συγκοινωνιακό και κοινωνικό ιστό, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και προσιτή πρόσβαση σε όλες τις αστικές υπηρεσίες. Τιμή €850 (κωδ. 559245) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.