Τεσσάρι Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Κολωνάκι, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Ανακαλύψτε την απόλυτη σύγχρονη κατοικία στην καρδιά του πιο αριστοκρατικού και ζωντανικού τετραγώνου της Αθήνας. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 103 τ.μ. (1ου ορόφου), κατασκευής 1978 που μεταμορφώθηκε ριζικά το 2025 με ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του κέντρου. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, μεγάλη κουζίνα με δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας, 3 υπνοδωμάτια για άνετη διαβίωση οικογένειας ή επαγγελματική χρήση, μπάνιο και ξεχωριστό WC, καθώς και άνετους αποθηκευτικούς χώρους. Η ριζική ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει πλήρη ανανέωση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, τοποθέτηση θερμοδιακοπτόμενων κουφωμάτων αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, ντουλάπες κατασκευασμένες στα μέτρα και χρήση υλικών υψηλής ποιότητας σε κάθε χώρο. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ο κλιματισμός και τα καλοριφέρ εξασφαλίζουν ιδανική θερμοκρασία όλο το χρόνο, ενώ η ηχομόνωση και θερμομόνωση προσφέρουν ηρεμία και ενεργειακή απόδοση. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν συναγερμό, σύστημα καμερών, πόρτα ασφαλείας, σίτες, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, καθώς και ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, διαμπερές με βορειοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα σε αστικό τοπίο, ενώ η γωνιακή θέση του εξασφαλίζει μέγιστο φυσικό φως και αερισμό. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά που συνδυάζει την ηρεμία με την έντονη ζωή της πόλης, προσφέροντας το καλύτερο και των δύο κόσμων. Το Κολωνάκι αποτελεί το επίκεντρο της αθηναϊκής κοσμικότητας, την πιο αριστοκρατική και ιστορική γειτονιά του κέντρου, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση σύνδεση με το μετρό (γραμμή 4 – σταθμός Κολωνάκι, υπό κατασκευή, παράδοση 2030) και κοντινή απόσταση από τον σταθμό Ευαγγελισμός (γραμμή 3), ενώ εξυπηρετείται από πλήθος λεωφορειακών γραμμών και τρόλεϊ. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται super market, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, η Πλατεία Κολωνακίου (Φιλικής Εταιρείας), το Θέατρο Λυκαβηττού και το Πάρκο Ριζάρη, ενώ η πρόσβαση στον Λυκαβηττό προσφέρεται είτε με τα πόδια είτε με το τελεφερίκ για απολαυστικές βόλτες και πανοραμική θέα της Αθήνας. Η περιοχή αποτελεί εμπορική και ψυχαγωγική ζώνη με έντονη κίνηση, ιδανική για επαγγελματίες και οικογένειες που επιθυμούν να βρίσκονται στο κέντρο των εξελίξεων. • Τύπος Ακινήτου: Διαμέρισμα προς ενοικίαση – Ριζικά ανακαινισμένο 2025 • Τοποθεσία: Κολωνάκι – Λυκαβηττός, καρδιά αθηναϊκού κέντρου • Εμβαδόν: 103 τ.μ. – 1ος όροφος • Διαμόρφωση: 3 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο, WC, Αποθήκη • Κατάσταση: Πολύ καλή – βαμμένο, γωνιακό, φωτεινό, ευήλιο • Ενεργειακή Κλάση: Β – θερμομόνωση, ηχομόνωση, διπλά ενεργειακά τζάμια • Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο, κλιματισμός, καλοριφέρ • Κουφώματα: Αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες • Προσανατολισμός: Βόρειοανατολικός – φωτεινό, διαμπερές, ανοιχτή θέα αστικού τοπίου • Ασφάλεια: Συναγερμός, σύστημα καμερών, πόρτα ασφαλείας • Άνεση: Ασανσέρ, νυχτερινό ρεύμα, τριφασικό ρεύμα, αποχέτευση • Τοποθεσία: Κοντά σε μετρό (γραμμή 4 υπό κατασκευή), συγκοινωνίες, πάρκο, super market, αγορά, Θέατρο Λυκαβηττού • Χρήσεις: Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική χρήση (γραφείο) • Τιμή Ενοικίου: €1.950/μήνα Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα στο Κολωνάκι αποτελεί σπάνια ευκαιρία απόκτησης σύγχρονης κατοικίας σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Ο συνδυασμός της ριζικής ανακαίνισης με ενεργειακή κλάση Β, των σύγχρονων υποδομών ασφάλειας και άνεσης, και της κομβικής τοποθεσίας στο κέντρο της κοσμικότητας, καθιστά αυτό το ακίνητο ιδανική επιλογή για απαιτητικούς ενοικιαστές. Μην χάσετε την ευκαιρία να ζήσετε ή να εργαστείτε στην καρδιά του Κολωνακίου. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate.eu για άμεση επίσκεψη. GreekEstate.eu Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: greekestate.eu@gmail.com Website: www.greekestate.eu Κωδικός Ακινήτου: Διαθέσιμος κατόπιν αιτήματος Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate.eu – Μεσιτικό Γραφείο Αθήνας & Ιωαννίνων. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.