Μονοκατοικία βίλα Λεωνίδιο, Πούλιθρα, Λεωνίδιο

Στον Άγιο Γεώργιο, στην πιο όμορφη περιοχή των Πουλίθρων Λεωνιδίου Αρκαδίας, βουτηγμένο μέσα σε ένα καταπράσινο τοπίο που αγγίζει τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη Villa 195 τ.μ. με μεγάλη πισίνα 60 τ.μ., σχεδιασμένη με σύγχρονη αρχιτεκτονική αντίληψη και έμφαση στην ποιότητα, την άνεση και την αρμονική ένταξη στο φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο τοποθετείται σε επικλινές οικόπεδο 4.488 τ.μ., διαμορφωμένο με παραδοσιακές πεζούλες ξερολιθιάς, ελαιόδεντρα σε παραγωγή, προσφέροντας πλήρη ιδιωτικότητα, αίσθηση γαλήνης και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Η πρόσβαση γίνεται άμεσα και εύκολα από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα, τα οποία μπορούν να λειτουργήσουν είτε ενιαία είτε αυτόνομα, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες διαβίωσης ή επενδυτικής αξιοποίησης. Στο κατώτερο επίπεδο έχουν προβλεφθεί όλοι οι απαραίτητοι υποστηρικτικοί χώροι. Περιλαμβάνεται κλειστό γκαράζ 32 τ.μ. με γκαραζόπορτα, δεξαμενή νερού 25 κ.μ. με σύστημα συλλογής όμβριων υδάτων, φίλτρο καθαρισμού και πιεστικό μηχάνημα, εξασφαλίζοντας λειτουργική αυτονομία. Παράλληλα, υπάρχει διαμορφωμένος ενιαίος χώρος περίπου 68 τ.μ., με προεγκαταστάσεις δικτύων και λοιπές διαμορφώσεις, ο οποίος θα μπορούσε να μετατραπεί σε ανεξάρτητο διαμέρισμα ή άνετο ξενώνα, προσφέροντας σημαντική ευελιξία χρήσης και αξιοποίησης. Στο ανώτερο επίπεδο αναπτύσσεται η κύρια κατοικία επιφάνειας 163 τ.μ., με σχεδιασμό που αναδεικνύει το φυσικό φως και τη θέα. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με νησίδα αποτελεί την «καρδιά» του σπιτιού. Η ψηλοτάβανη κατασκευή και η εμφανής ξύλινη στέγη δημιουργούν αίσθηση ευρυχωρίας και ζεστασιάς, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα πλαισιώνουν το τοπίο σαν φυσικό πίνακα που αλλάζει χρώματα κατά τη διάρκεια της ημέρας και της νύχτας. Στο κέντρο προβλέπεται η εγκατάσταση ενεργειακού τζακιού, το οποίο θα λειτουργεί τόσο ως σημείο αναφοράς όσο και ως μέσο θέρμανσης του χώρου. Η Villa διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό λουτρό, επιπλέον λουτρό με ντουζιέρα και μπανιέρα, καθώς και δύο WC που εξυπηρετούν άνετα οικογένεια και επισκέπτες. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν ξύλινα δάπεδα και μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε εξωτερικούς χώρους με θέα προς τη θάλασσα ή την πισίνα, ενισχύοντας τη σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος. Πίσω από την κουζίνα έχει διαμορφωθεί επιπλέον άνετος χώρος πολλαπλών χρήσεων, ιδανικός για αποθήκη ή laundry room. Ο περιβάλλων χώρος έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη φροντίδα, ώστε να λειτουργεί ως φυσική προέκταση της κατοικίας. Πέτρινες επιφάνειες, προσεγμένες φυτεύσεις και διαδρομές αναδεικνύουν τον χαρακτήρα του χώρου, ενώ η μεγάλη πισίνα τοποθετείται στρατηγικά με φόντο τον θαλάσσιο ορίζοντα. Δίπλα της το στεγασμένο BBQ, πλήρως εξοπλισμένο με πάγκο και υποδομές, δημιουργεί το ιδανικό σκηνικό για συγκεντρώσεις και στιγμές χαλάρωσης. Η κατασκευή έχει υλοποιηθεί με σύγχρονες τεχνικές και υλικά υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως αποπερατωμένο και επιπλωμένο, περιλαμβάνοντας εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ντουλάπια και ντουλάπες, έπιπλα μπάνιου, είδη υγιεινής, φωτιστικά εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, κλιματιστικές μονάδες, καθώς και έπιπλα, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να μπορεί να το κατοικήσει άμεσα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη βοτσαλωτή παραλία της περιοχής σε λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια, ενώ απέχει περίπου 3 χλμ. από τα Πούλιθρα, 11 χλμ. από το γραφικό Λεωνίδιο και 250 χλμ. από το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών Ελευθέριος Βενιζέλος. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, μαγευτική τοποθεσία και υψηλό επίπεδο διαβίωσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για εξοχική χρήση, είτε για τουριστική εκμετάλλευση σε έναν από τους πιο αυθεντικούς και αναπτυσσόμενους προορισμούς στα παράλια της Αρκαδίας. Βίντεο: https://www.youtube.com/watch?v=2eQ1jWu7GAs Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. * Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. ** Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).