Δυάρι Ιωάννινα, Κέντρο, Ιωάννινα

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης σύγχρονης κατοικίας στην καρδιά της πόλης των Ιωαννίνων. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 60 τ.μ. (2ου ορόφου), κατασκευής 1983 που μεταμορφώθηκε ριζικά το 2025, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις, ενεργειακή απόδοση και άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές του κέντρου. Ιδανικό για επένδυση, εισόδημα από airbnb ή μόνιμη κατοικία για επαγγελματίες, φοιτητές και νέα ζευγάρια. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μεγάλο σαλόνι που μπορεί να διαμορφωθεί και ως χώρος υποδοχής, λειτουργική κουζίνα και πλήρες μπάνιο. Η ριζική ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας (χαμηλό ενεργειακό κόστος), ηχομόνωση και θερμομόνωση για άνεση όλο το χρόνο, καλοριφέρ και κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Ο νότιος προσανατολισμός και η γωνιακή θέση εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με το ακίνητο να είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ η βεράντα προσφέρει χώρο για χαλάρωση. Τα πλακά δάπεδα, η πόρτα ασφαλείας, οι σίτες και η ενεργειακή κλάση Β αποτελούν εγγύηση ποιότητας και χαμηλών λειτουργικών εξόδων. Το κέντρο των Ιωαννίνων αποτελεί το επίκεντρο της οικονομικής και κοινωνικής ζωής της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέγκες. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σχολεία, εκκλησίες, super market (Αγορά Mini Market, Μασούτης, Express Market), εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Το Αστικό ΚΤΕΛ εξυπηρετεί την περιοχή με πλήθος γραμμών (1, 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 17 κ.α.), ενώ υπάρχουν και δωρεάν δρομολόγια από και προς το κέντρο. Η κεντρική πλατεία, η αγορά, τα καφέ και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζουν στο κέντρο της δράσης. • Τύπος Ακινήτου: Διαμέρισμα προς πώληση – Ανακαινισμένο 2025 • Τοποθεσία: Κέντρο Ιωαννίνων (καρδιά πόλης) • Εμβαδόν: 60 τ.μ. – 2ος όροφος • Διαμόρφωση: 1 Υπνοδωμάτιο, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο, Βεράντα • Κατάσταση: Πολύ καλή – βαμμένο, γωνιακό, προσόψεως • Ενεργειακή Κλάση: Β – θερμομόνωση, ηχομόνωση, διπλά ενεργειακά τζάμια • Θέρμανση: Ατομική με αντλία θερμότητας, καλοριφέρ (χαμηλό κόστος) • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες • Προσανατολισμός: Νότιος – φωτεινό, ευήλιο, ευάερο • Χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας, βεράντα, αποχέτευση • Χρήσεις: Ιδανικό για επένδυση, εισόδημα από airbnb, μόνιμη κατοικία • Επιτρέπονται: Κατοικίδια • Γειτονιά: Ήσυχη παρά την κεντρική τοποθεσία • Τιμή: €115.000 (ευκαιρία για ανακαινισμένο κέντρο) Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα στο κέντρο των Ιωαννίνων αποτελεί την ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν άμεσο εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb) λόγω της κομβικής τοποθεσίας, αλλά και για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία με χαμηλά λειτουργικά έξοδα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Η ενεργειακή κλάση Β, η αντλία θερμότητας και η ποιότητα της ανακαίνισης εγγυώνται άνεση και οικονομία. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο σπίτι στο κέντρο της πόλης σε τιμή προσιτή. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate.eu για άμεση επίσκεψη. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο των Ιωαννίνων, σε απόσταση αναπνοής από την κεντρική πλατεία, σχολεία, εκκλησίες και super market. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €115.000. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας: GreekEstate.eu Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: greekestate.eu@gmail.com Κωδικός Ακινήτου: W2088 Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate.eu – Μεσιτικό Γραφείο Ιωαννίνων.