Τριάρι Τιμοκρέοντος 1-11, 117 45, Αθήνα, Άγιος Σώστης, Νέος Κόσμος

Κωδικός ακινήτου: 1-2708 - Νέα Σμύρνη Άλσος ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 98.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1983 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 1500 μέτρα - Τιμή: 238.000 € (Κωδικός γραφείου 6685)
Κωδικός Γραφείου:6685
Σε μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Νέας Σμύρνης, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 98 τ.μ., στον 1ο όροφο ενός πλήρως ανακαινισμένου κτιρίου, που συνδυάζει μοντέρνα αισθητική με υψηλή λειτουργικότητα.
Από την πρώτη στιγμή, το διαμπερές και φωτεινό αυτό ακίνητο μαγεύει με τον άπλετο φυσικό φωτισμό που διαχέεται σε όλους τους χώρους, χαρίζοντας ζωντάνια και ζεστασιά σε κάθε γωνιά του σπιτιού.
Η είσοδος οδηγεί σε ένα ευρύχωρο και φιλόξενο σαλόνι, ιδανικό για στιγμές ξεκούρασης και κοινωνικές συναντήσεις.
Ακολουθεί το χωλ που συνδέει αρμονικά όλους τους χώρους, δημιουργώντας μια άνετη ροή μέσα στο σπίτι.
Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, φωτεινή και πρακτικά σχεδιασμένη, με άφθονο αποθηκευτικό χώρο, κατάλληλη για τους λάτρεις της μαγειρικής που επιθυμούν λειτουργικότητα και άνεση.
Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όπου η αρμονία μεταξύ μαρμάρινων και ξύλινων δαπέδων προσδίδει κομψότητα και ζεστή ατμόσφαιρα. Το πλήρες μπάνιο και το επιπλέον WC προσφέρουν επιπλέον άνεση, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση.
Ξεχωριστή αναφορά αξίζει η ατομική θέρμανση πετρελαίου και ο σύγχρονος κλιματισμός, που εξασφαλίζουν ευχάριστες συνθήκες καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Ο ηλιακός θερμοσίφωνας προσφέρει οικονομία και φιλικότητα προς το περιβάλλον. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, μαζί με την πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζουν άνεση, ασφάλεια και ηχομόνωση.
Επιπλέον, οι άνετες βεράντες προσφέρουν έναν ήσυχο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης.
Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ ενώ επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που προσθέτει επιπλέον ευελιξία και ποιότητα ζωής στους κατοίκους.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, με πολύ κοντινή στάση λεωφορείου και τρόλεϊ, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε όλο το λεκανοπέδιο της Αττικής.
Το συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία, συνδυάζοντας την εξαιρετική τοποθεσία, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τη λειτουργική διαρρύθμιση, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή ενός επαγγελματία που αναζητά έναν χώρο άνετο, ασφαλή και φωτεινό.
Ένα σπίτι που ξεχωρίζει για την άνεση, την κομψότητα και την πρακτικότητα σε κάθε του λεπτομέρεια.

Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503