Τεσσάρι δεύτερος όροφος, Νέο Χαλάνδρι, Χαλάνδρι

Σας παρουσιάζουμε διαμέρισμα στο κέντρο του Χαλανδρίου, με εμβαδόν 131 τ.μ., 2ου ορόφου, σε 4ώροφη πολυκατοικία κατασκευής 1983, πλήρως ανακαινισμένο το 2008 και διαμορφωμένο σε σύγχρονο επαγγελματικό χώρο. Η λειτουργική του διάταξη περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, μεγάλο σαλόνι, 4 ανεξάρτητα δωμάτια, 2 μπάνια και μικρή κουζίνα, προσφέροντας ευελιξία και ιδανική οργάνωση για επαγγελματική χρήση. Κατά την ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε πλήρης αναβάθμιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, αντικατάσταση δαπέδων και τοποθέτηση νέων κουφωμάτων αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές, άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και αποθήκη περίπου 9 τ.μ., στο υπόγειο ενώ υπάρχει δυνατότητα χρήσης θέσης στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση το καθιστά ιδανικό για ιατρείο, εταιρική έδρα ή επαγγελματική στέγη, ενώ με εσωτερική αναδιάταξη μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία 3 ή 4 υπνοδωματίων, καλύπτοντας και ανάγκες ιδιοκατοίκησης. Αποτελεί ελκυστική επενδυτική επιλογή, με δυνατότητα άμεσης απόδοσης και εξασφαλισμένου εισοδήματος από την πρώτη ημέρα. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σταθερό rental yield ή για επαγγελματίες που επιθυμούν ιδιόχρηστη στέγη σε αναβαθμισμένο χώρο. Βρίσκεται σε προνομιακό και κεντρικό σημείο του Χαλανδρίου, σε μικρή απόσταση από σταθμό μετρό, με άμεση πρόσβαση σε αγορά και βασικούς οδικούς άξονες. Η τοποθεσία συνδυάζει υψηλή προβολή, άριστη προσβασιμότητα και ησυχία, διατηρώντας διαχρονικά ισχυρή ζήτηση. Πρόκειται για value-for-money ακίνητο σε στρατηγική τοποθεσία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, επένδυση με άμεση απόδοση ή μελλοντική ιδιοκατοίκηση. Το Χαλάνδρι είναι ένας από τους Δήμους της Αττικής, στα Βορειοανατολικά του Λεκανοπεδίου Αθηνών, στους Νοτιοδυτικούς πρόποδες της Πεντέλης. Η περιοχή είναι γνωστή για την ανεπτυγμένη αγορά της, με πολλά καταστήματα στο πεζοδρομημένο κέντρο της πόλης και επιχειρήσεις στη Σιδερά Χαλανδρίου, τις λεωφόρους Κηφισίας και Πεντέλης που προσελκύουν προσωπικό τόσο από την υπερτοπική όσο και την ευρύτερη περιοχή του Δήμου. Το ιστορικό κέντρο καλύπτεται από εκτεταμένα πεζοδρόμια και ποδηλατόδρομους. Μοντέρνα δημόσια και ιδιωτικά σχολεία και νηπιαγωγεία εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων. Οι τοπικοί δρόμοι, οι λεωφόροι Κηφισίας και Μεσογείων, καθώς και η Αττική Οδός, το Μετρό, ο Προαστιακός Σιδηρόδρομος και οι Δημόσιες Συγκοινωνίες εξυπηρετούν τις καθημερινές μετακινήσεις προς κάθε κατεύθυνση εντός του Λεκανοπεδίου. Αξιοσημείωτο είναι ότι είναι ο μόνος δήμος που σε απόσταση 2 χλμ από κάθε σημείο του, ο πολίτης μπορεί να εξυπηρετηθεί από έναν από τους 5 σταθμούς μετρό και προαστιακού εντός των ορίων του. Τέλος, η παρουσία δημόσιων νοσοκομείων και ποιοτικών ιδιωτικών κλινικών κοντά υποστηρίζουν την υγεία των κατοίκων. Το Χαλάνδρι είναι μια μεγάλη και σύγχρονη πόλη, αλλά παρόλα αυτά διατηρεί τη συνοχή γύρω από τον πυρήνα κατοικίας στην καρδιά του δήμου. Το Χαλάνδρι προσφέρει μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες. Η προσβασιμότητά του και ο υπέροχος τρόπος ζωής έχουν προσελκύσει όχι μόνο τοπικές οικογένειες αλλά και τοπικούς και ξένους επενδυτές που αναζητούν έναν πλούσιο τρόπο ζωής, ελκυστικές αποδόσεις ή την οικογενειακή τους κατοικία σε ένα μοντέρνο σημείο μιας ευρωπαϊκής πρωτεύουσας.