Τριάρι νέο, έκτος όροφος, Αγία Ελεούσα, Καλλιθέα

Αν αναζητάτε την ηρεμία μιας γαλήνιας συνοικίας και μιας γειτονιάς που διατηρεί τον οικογενειακό της χαρακτήρα κοντά στον πεζόδρομο του Ιλισού στην Καλλιθέα, με άμεση πρόσβαση και στο Μοσχάτο, αυτή η μεζονέτα των 120τ.μ. του 6ου kai 7ου ορόφου αποτελεί μια ιδανική επιλογή. Το ακίνητο εξασφαλίζει έναν τρόπο διαβίωσης αναβαθμισμένο και πρακτικό, καθώς, βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία, στην αγορά και μόλις 9' από μετρό. Η μεζονέτα είναι διαμπερής με ανοιχτή θέα και εκτείνεται σε 2 επίπεδα. Στο πρώτο βρίσκουμε την κουζίνα με παράθυρο πάνω από τον νεροχύτη σε αυτόνομο χώρο αν και ανοιχτή προς το σαλόνι με το τζάκι και τη μεγάλη τζαμαρία στο μπροστινό μπαλκόνι, το wc και 1 άνετη κρεβατοκάμαρα με ντουλάπα και δικό της μπαλκονάκι. Στο άνω επίπεδο βρίσκονται δύο κρεβατοκάμαρες με ντουλάπες (η μία με άνετο μπροστινό μπαλκόνι), το μπάνιο και ένα όμορφο εσωτερικό μπαλκόνι με θέα στο σαλόνι. Στο κεκλιμένο, σαν σοφίτα, σημείο υπάρχουν παράθυρα που επιτρέπουν στο φως να εισέρχεται από ψηλά στον χώρο έως και τη δύση. Είναι ενεργειακής κατηγορίας Α, διαθέτει αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο, διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και ποιοτικά κατασκευαστικά και αντισεισμικά χαρακτηριστικά. Ξεχωριστό στοιχείο αποτελεί ο σχεδιασμός του κτιρίου με συνδυασμό πέτρας και μπετόν, χτισμένο σε μία πολύ ήσυχη γωνιά της πόλης με χώρο περιπάτου, άθλησης και ήσυχα στέκια. Με άμεση πρόσβαση στον ποδηλατόδρομο που συνδέει την Αθήνα με το παραλιακό μέτωπο και σε πολύ κοντινή απόσταση από την αγορά, σε σημείο που συνδυάζει την πρόσβαση σε δύο περιοχές. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης με υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη 13 τ.μ. Σας περιμένει να το επισκεφθείτε, καθώς, βρίσκεται σε στάδιο που μπορούμε να δούμε και τους εσωτερικούς χώρους, την ανοιχτωσιά και την ηρεμία που διαθέτει. Η περάτωση του υπολογίζεται στις αρχές του φθινοπώρου του 2026. Τοποθεσία: Καλλιθέα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής Η Καλλιθέα, ο τέταρτος μεγαλύτερος δήμος στην αστική περιοχή της Αθήνας, είναι μια κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο εμπορικό δίκτυο που βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Νότια του κέντρου της Αθήνας και 3χλμ βορειοανατολικά του Πειραιά. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Καλλιθέα, που κυριολεκτικά σημαίνει «ωραία θέα», είναι μια περιοχή που στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν γεμάτη από όμορφες νεοκλασσικές καλοκαιρινές κατοικίες, απολαμβάνοντας μια υπέροχη θέα στον Σαρωνικό κόλπο. Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί ως κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο δίκτυο αγορών, ιδανικό για οικογένειες και φοιτητές, καθώς φιλοξενεί τρία πανεπιστήμια. Πάντειο, Χαροκόπειο και Σιβιτανίδειος. Η Καλλιθέα είναι μία από τις τρεις γειτονιές που έχει επωφεληθεί περισσότερο από το σχέδιο Αναγέννησης του Φαλήρου, ξεκινώντας με την κατασκευή χώρων Ολυμπιακών Αγώνων και το πρόσφατο εντυπωσιακό Πάρκο και Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, που φιλοξενεί την Εθνική Όπερα και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Συνδέεται με τρένα και λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η εγγύτητά του τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και στο λιμάνι του Πειραιά, είναι μια περιοχή που έχει πάντα μια σταθερή ζήτηση.