Τριάρι τρίτος όροφος, Γηροκομείο, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Διατίθεται φωτεινό, ευρύχωρο και διαμπερές διαμέρισμα 130 τ.μ. στους Αμπελοκήπους , Νέα Φιλοθέη, σε προνομιακή και ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία με ανοιχτό ορίζοντα και ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο απέχει μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου και βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με σχολεία, εμπορικά καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα. Αναπτύσσεται στον 3ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας κατασκευής 1993 και διαθέτει θέση στάθμευσης στην είσοδο της πολυκατοικίας καθώς και αποθήκη στο υπόγειο. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα με πάσο, τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα κυρίως μπάνιο και ένα WC. Τα δάπεδα συνδυάζουν αρμονικά ξύλο και πλακάκι, προσδίδοντας ζεστασιά και κομψότητα στον χώρο.Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας καλή θερμομόνωση και ενεργειακή απόδοση, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και πόρτα ασφαλείας. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός του διαμερίσματος εξασφαλίζει πλούσιο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Χάρη στη λειτουργική του διαρρύθμιση και τη στρατηγική του θέση, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική ή μικτή χρήση (ιατρείο, γραφείο κ.ά.). Η Νέα Φιλοθέη, συνοικία του Δήμου Αθηναίων, θεωρείται μία από τις πιο ήσυχες και εύπορες αστικές γειτονιές της πόλης. Σε λίγα λεπτά από τον σταθμό μετρό Πανόρμου και τη λεωφόρο Κηφισίας, προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο, τα νοσοκομεία και τους επιχειρηματικούς άξονες. Το προφίλ της περιοχής ελκύει στελέχη και οικογένειες που αναζητούν ποιοτική μόνιμη κατοικία. Τα ακίνητα στη Νέα Φιλοθέη αποτελούνται κυρίως από διαμερίσματα με μεγάλες βεράντες, ρετιρέ με ανοιχτή θέα και νεότερες πολυκατοικίες με υπόγεια στάθμευση και σύγχρονες προδιαγραφές. Η γειτνίαση με το Αττικό Άλσος προσφέρει πράσινο και δυνατότητες άθλησης, ενώ σχολεία, αγορές και υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Για τον αγοραστή που αναζητά ασφαλές περιβάλλον, καλή ποιότητα κατασκευής και σταθερή αξία επένδυσης, η αγορά κατοικίας στη Νέα Φιλοθέη Αθηνών αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή.