Μεζονέτα 96 τμ, Καλλιθέα, Κασσάνδρα

⭐ ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μεζονέτα 96 τ.μ. | Καλλιθέα Χαλκιδικής | Ιπποκράτους 3 Επίπεδα | 2 Υ/Δ | 2 Μπάνια + WC | Θέση Στάθμευσης | 250μ. από Beach Bars Κασσάνδρα – Καλλιθέα Χαλκιδικής Συνολική Επιφάνεια: 96 τ.μ. Ιδιωτική Θέση Στάθμευσης Έτος Κατασκευής: 1993 ⸻ Περιγραφή Ακινήτου Σε ένα από τα πιο εμπορικά και υψηλής ζήτησης σημεία της Καλλιθέας Χαλκιδικής, μόλις 250 μέτρα από τα οργανωμένα beach bars και την παραλία, διατίθεται μεζονέτα 96 τ.μ. αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα. Συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, λειτουργικό σχεδιασμό και ισχυρή επενδυτική προοπτική, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση. ⸻ Διαμόρφωση Χώρων ✔ Υπόγειο: Ενιαίος χώρος (open plan) με πλήρες μπάνιο. Ιδανικός για διαμόρφωση σε ανεξάρτητο ξενώνα, studio φιλοξενίας ή επιπλέον χώρο διαβίωσης, προσφέροντας αυξημένη αυτονομία. ✔ Ισόγειο: Φωτεινό καθιστικό, κουζίνα και τραπεζαρία σε ενιαία διάταξη, καθώς και WC επισκεπτών. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης κλειστός χώρος με παράθυρα και BBQ, που προσφέρει προστατευμένο και φωτεινό περιβάλλον, ιδανικό για φαγητό, φιλοξενία και χρήση όλο τον χρόνο — ένα σημαντικό πλεονέκτημα για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση. ✔ 1ος Όροφος: Δύο άνετα υπνοδωμάτια με φυσικό φωτισμό και κύριο μπάνιο (λουτροαποχωρητήριο). ⸻ Τοποθεσία – Ισχυρό Πλεονέκτημα Η Καλλιθέα αποτελεί έναν από τους πιο κοσμοπολίτικους και τουριστικά ανεπτυγμένους προορισμούς της Χαλκιδικής, με έντονη θερινή δραστηριότητα και υψηλή ζήτηση ακινήτων. ✔ Μόλις 250μ. από beach bars & οργανωμένες παραλίες ✔ Σε απόσταση περιπάτου από καταστήματα, εστιατόρια, καφέ & νυχτερινή ζωή ✔ Περίπου 1 ώρα από Θεσσαλονίκη ✔ Υψηλές αποδόσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης ✔ Περιοχή με διαχρονική επενδυτική αξία Η οδός Ιπποκράτους προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος, διατηρώντας παράλληλα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον. ⸻ Ιδανική Για • Εξοχική κατοικία δίπλα στη θάλασσα • Τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb) • Μόνιμη κατοικία • Επένδυση σε premium τουριστική ζώνη ⸻ Επενδυτική Δυναμική Η ύπαρξη δεύτερου πλήρους μπάνιου στο υπόγειο αυξάνει τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητα για φιλοξενία ή βραχυχρόνια μίσθωση, ενισχύοντας την εμπορική αξία του ακινήτου