Μονοκατοικία 821 01, Οινούσσες, Βόρειο Αιγαίο, Οινούσσες, Οινούσσες

Κωδικός ακινήτου: 1-2710 - Ν. Χίου Οινούσσες Οινούσσες ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 180.00 τ.μ. σε οικόπεδο 180 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1955 και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 280 μέτρα απόσταση από πόλη 150 μέτρα - Τιμή: 120.000 € (Κωδικός γραφείου 6675)
Κωδικός Γραφείου: 6675
Στην καρδιά του παραδοσιακού οικισμού των Οινουσσών, σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία εντός του ιστορικού ιστού, διατίθεται προς πώληση μοναδικό πέτρινο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., σε οικόπεδο 180 τ.μ., με ισχύουσα οικοδομική άδεια ανακατασκευής και πλήρη, εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη για τη δημιουργία τριών ανεξάρτητων κατοικιών.
Πρόκειται για ημιτελή μονοκατοικία εξαιρετικού χαρακτήρα, που διατηρεί την αυθεντικότητα της παραδοσιακής νησιωτικής αρχιτεκτονικής, με πέτρινα στοιχεία και δυνατότητα ανάδειξης της ιδιαίτερης ταυτότητάς της μέσα από την προβλεπόμενη ανακατασκευή.
Το ακίνητο συνδυάζει την αισθητική του παρελθόντος με ένα πλήρως οργανωμένο επενδυτικό πλάνο για σύγχρονη αξιοποίηση.
Η εγκεκριμένη μελέτη προβλέπει τη διαμόρφωση τριών αυτόνομων κατοικιών με κοινόχρηστη αυλή, δημιουργώντας ένα μικρό, καλαίσθητο οικιστικό σύνολο υψηλών προδιαγραφών.
Η πρώτη κατοικία, στο ισόγειο, επιφάνειας 45,69 τ.μ., σχεδιάζεται ως λειτουργικός και φωτεινός ενιαίος χώρος κουζίνας και καθιστικού, με ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα σύγχρονο μπάνιο.
Στον όροφο προβλέπονται δύο ακόμη ανεξάρτητες κατοικίες: η δεύτερη, επίσης 45,69 τ.μ., με αντίστοιχη διαρρύθμιση, και η τρίτη, 36,84 τ.μ., ιδανική για φιλοξενία ή premium τουριστική μίσθωση, με ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο.
Η διαρρύθμιση εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, εργονομία και άριστη εκμετάλλευση των τετραγωνικών, καθιστώντας κάθε μονάδα πλήρως λειτουργική και ελκυστική.
Η ύπαρξη οικοδομικής άδειας σε ισχύ και ολοκληρωμένης μελέτης απαλλάσσει τον αγοραστή από χρονοβόρες πολεοδομικές διαδικασίες, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης υλοποίησης ενός ώριμου και ξεκάθαρου project.
Το ακίνητο διαθέτει ήδη σύνδεση ρεύματος, γεγονός που διευκολύνει την επανεκκίνηση των εργασιών, ενώ η πρόσβαση γίνεται πεζή, στοιχείο που ενισχύει τον αυθεντικό χαρακτήρα και την ηρεμία της τοποθεσίας.
Η επενδυτική του δυναμική είναι ιδιαίτερα υψηλή.
Η διαμόρφωση τριών ανεξάρτητων κατοικιών το καθιστά ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση, δημιουργία boutique εξοχικών κατοικιών ή ανάπτυξη ενός μικρού συγκροτήματος φιλοξενίας με σημαντικές αποδόσεις. Οι Οινούσσες αποτελούν προορισμό με αυθεντικότητα, ναυτική παράδοση και αυξανόμενο ενδιαφέρον για ποιοτική, ήπια τουριστική ανάπτυξη, γεγονός που ενισχύει τις προοπτικές υπεραξίας του ακινήτου.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης παραδοσιακού πέτρινου ακινήτου με έτοιμο, εγκεκριμένο πλάνο αξιοποίησης, χωρίς πολεοδομικές εκκρεμότητες, στο κέντρο ενός ιδιαίτερου νησιωτικού προορισμού. Ένα project με ξεκάθαρη ταυτότητα, αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και ισχυρή επενδυτική προοπτική.

Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503