Δυάρι Ιωνίας 3, Νέα Σμύρνη 17121, Άγιος Σώστης, Νέα Σμύρνη

Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στη Νέα Σμύρνη – Ήσυχη Τοποθεσία κοντά στο Άλσος Το διαμέρισμα βρίσκεται στην οδό Ιωνίας, σε ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και ήσυχο σημείο της Νέας Σμύρνης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικά σημεία της περιοχής: • Περίπου 3 λεπτά με τα πόδια από το Άλσος Νέας Σμύρνης (2 οικοδομικά τετράγωνα) • Περίπου 6–7 λεπτά με τα πόδια από την Κεντρική Πλατεία Νέας Σμύρνης (4 οικοδομικά τετράγωνα) Το ακίνητο είναι συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ. και παρόλο που τεχνικά χαρακτηρίζεται ως ημιυπόγειο, στην πράξη δεν παρουσιάζει τα συνήθη χαρακτηριστικά ενός τέτοιου χώρου. Το φυσικό φως, οι μπαλκονόπορτες σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο, καθώς και η άμεση πρόσβαση στον μπροστινό κήπο της πολυκατοικίας, δημιουργούν την αίσθηση ενός φωτεινού και ιδιωτικού διαμερίσματος κανονικού επιπέδου. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά υψηλής ποιότητας και παραδίδεται έτοιμο προς άμεση κατοίκηση. Βασικά χαρακτηριστικά: • Επιφάνεια 50 τ.μ. • Ξεχωριστός χώρος εισόδου • Ευρύχωρο μοντέρνο μπάνιο • Σύγχρονη κουζίνα • Άνετο υπνοδωμάτιο • Φωτεινό σαλόνι • Mπαλκόνι με πρόσβαση στον μπροστινό κήπο • Κουφώματα Europa • Σίτες και παντζούρια • Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον Η πολυκατοικία είναι ιδιαίτερα καλά συντηρημένη, στοιχείο που ενισχύει τη μακροχρόνια αξία του ακινήτου. Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν: • Χαμηλό επενδυτικό ρίσκο • Άμεση εκμετάλλευση χωρίς ανάγκη ανακαίνισης • Εκτιμώμενη απόδοση περίπου 6,2% Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στο κέντρο της Νέας Σμύρνης με την απαραίτητη απόσταση ώστε να αποφεύγεται η καθημερινή όχληση από την έντονη κίνηση της πλατείας. Συνολικά, πρόκειται για μία ολοκληρωμένη και ασφαλή επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για άμεση επένδυση σε μία από τις πιο σταθερές και αναζητούμενες περιοχές της Αθήνας.