Γκαρσονιέρα νέο, πέμπτος όροφος, Άνω Καισαριανή, Καισαριανή

Πώληση , νεόδμητο διαμέρισμα στην Άνω Καισαριανή 48τμ Το ακίνητο βρίσκεται στον πέμπτο όροφο, με μεγάλο μπαλκόνι. Διαθέτει υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, σαλόνι, αποθήκη υπογείου .Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Προεγκατάσταση κλιματισμού, συναγερμού, ηλιακού θερμοσίφωνα. θέα πανεπιστημιούπολη, Υμηττός. Η ενεργειακή του κλάση είναι Α+, προσφέροντας υψηλή αποδοτικότητα. 5λεπτά από στάση μετρό, 5 λεπτά από στάση λεοφωρείου. 15 λεπτά με τα πόδια απο τα πανεπιστήμια. **Άριστη Τοποθεσία:** Η Άνω Καισαριανή αποτελεί μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή, ιδίως λόγω της εξαιρετικής πρόσβασης σε μέσα μαζικής μεταφοράς (5 λεπτά από στάση μετρό και λεωφορείου) και της εγγύτητας (15 λεπτά με τα πόδια) σε Πανεπιστημιακά Ιδρύματα. Αυτό το καθιστά ιδανικό για φοιτητές και επενδυτές ακινήτων. 2. **Νεόδμητο με Υψηλές Προδιαγραφές:** Το ακίνητο είναι νεόδμητο (έτος κατασκευής 2026), προσφέροντας όλα τα σύγχρονα οφέλη, όπως αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προεγκαταστάσεις κλιματισμού, συναγερμού και ηλιακού θερμοσίφωνα, καθώς και υπόγεια αποθήκη. 3. **Υψηλή Ενεργειακή Απόδοση:** Η ενεργειακή κλάση Α+ αποτελεί ένα ισχυρό πλεονέκτημα, μειώνοντας σημαντικά τα λειτουργικά έξοδα και αυξάνοντας την ελκυστικότητα του ακινήτου. 4. **Ελκυστικά Χαρακτηριστικά:** Η θέση στον 5ο όροφο, το μεγάλο μπαλκόνι και η ανεμπόδιστη θέα προς την Πανεπιστημιούπολη και τον Υμηττό προσδίδουν επιπλέον αξία και επιθυμητότητα. Κωδικός ακινήτου: DXE03230