Μεζονέτα Ήρας 1, Βάρη 16672, Βάρκιζα, Βάρη - Βάρκιζα

Τοποθετημένη στην καρδιά της Βάρκιζας, στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, αυτή η εκλεπτυσμένη μεζονέτα κήπου τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 146 τ.μ., αποτελεί μέρος ενός νεόδμητου κτιρίου σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Με καθαρές γεωμετρικές γραμμές, εμφανές σκυρόδεμα και εκτεταμένες γυάλινες επιφάνειες, η κατοικία συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Οι προσεγμένοι εσωτερικοί χώροι και οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης σε ένα ζωντανό παραθαλάσσιο προορισμό. ΚΟΜΨΗ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Ισόγειο – 52 τ.μ. Το κύριο επίπεδο αναπτύσσεται με φιλοσοφία ανοιχτής κάτοψης και άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. ⋄ Ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας ⋄ WC επισκεπτών ⋄ Ανεξάρτητος χώρος πλυντηρίου ⋄ Άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα Η διάταξη ενισχύει τη φυσική ροή του φωτός και την αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Πρώτος Όροφος – 49 τ.μ. Το επίπεδο αυτό φιλοξενεί τους ιδιωτικούς χώρους ύπνου. ⋄ Δύο master υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) ⋄ Μεγάλα ανοίγματα που μεγιστοποιούν τον φυσικό φωτισμό Προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση, με καθαρό διαχωρισμό από τους χώρους ημέρας. Υπόγειο – 45 τ.μ. Ένας ευέλικτος χώρος που μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες της οικογένειας ή της φιλοξενίας. ⋄ Χώρος playroom ή καθιστικού ⋄ Ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) ⋄ Επιπλέον WC Η διαρρύθμιση των τριών επιπέδων εξασφαλίζει ιδανική λειτουργικότητα και σαφή διαχωρισμό ζωνών ημέρας και νύχτας. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ & ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ Η κατοικία διαθέτει: ⋄ Ενδοδαπέδια θέρμανση ⋄ Πολυζωνικό σύστημα κλιματισμού VRV ⋄ Προηγμένα ενεργειακά αποδοτικά συστήματα Τα σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα και τα υψηλής ποιότητας υλικά φινιρίσματος εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα, άριστη ενεργειακή συμπεριφορά και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. ΙΔΙΩΤΙΚΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΑΝΕΣΕΙΣ ⋄ Ιδιωτικός διαμορφωμένος κήπος 175 τ.μ. ⋄ Ιδιωτική πισίνα ⋄ Μία θέση στάθμευσης ⋄ Ιδιωτική αποθήκη Τα στοιχεία αυτά προσφέρουν ιδιωτικότητα, ασφάλεια και υψηλό επίπεδο καθημερινής άνεσης. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από το εμπορικό κέντρο της Βάρκιζας και 400 μέτρων από την οργανωμένη παραλία, η κατοικία απολαμβάνει άμεση πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το κέντρο της Αθήνας καθώς και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» βρίσκονται σε εύκολη και γρήγορη πρόσβαση, ενισχύοντας την αξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. ( Η διεύθυνση δεν είναι ακριβής) Εκτιμώμενη Παράδοση: Σεπτέμβριος 2026 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό ιδιωτικής παρουσίασης.